Houtmolen 8 8754 GJ Makkum Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 1.677 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Houtmolen 8 Makkum

Bedrijfsruimte met woongedeelte.

Op een mooie locatie, direct aan doorgaand vaarwater (staande mastroute), mogen wij deze bedrijfsruimte met woongedeelte te koop aanbieden.

Het woongedeelte, type bungalow, beschikt na enige aanpassingen over een royale woonkamer, vier slaapkamers en de mogelijkheid tot meerdere badkamers. De riante parkachtige tuin is ingericht met diverse terrassen, heeft fantastische doorkijkjes en is voorzien van een buitensauna, buitendouche, koud dompelbad en jacuzzi. De op het zuiden gelegen tuin is dusdanig ingericht dat deze veel privacy biedt. De aanwezige buitenverlichting zorgt voor een aangename sfeer in de avond. De tuin, met vijverpartij, is met zorg aangelegd en de begroeiing gaat op de in de bestaande natuur.

Graag nemen wij u mee voor een rondwandeling door Houtmolen 8:

U betreedt de bedrijfswoning middels de entree en komt in de centrale hal. De hal heeft deuren naar de keuken, woonkamer, meterkast, de slaapkamers en de bijkeuken.
De tuingerichte woonkamer heeft een open haard en aan de tuinzijde bevindt zich een plafondhoge schuifpui naar het terras. De keuken, thans nog ingericht als horecakeuken, is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en biedt ruimte voor eigen inbreng. De master bedroom heeft een privé badkamer (nog in te richten; alle aansluitingen en ligbad zijn aanwezig). De tweede badkamer is ingericht als hamankamer/relaxruimte met een eigen douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn erg licht door de grote raampartijen. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen. Een alternatieve aanwending voor de bijkeuken zou kunnen zijn een extra badkamer.

Het geheel, voorheen onderdeel van Beautyresort De Leliehof, heeft enige aanpassingen nodig voor gebruik als bedrijfsruimte met privé bedrijfswoning.

Om een eerste indicatie te geven van de mogelijkheden zijn er enkele impressies opgesteld.

De aan de bedrijfswoning grenzende bedrijfsruimte is uitermate geschikt als kantoor-/werkruimte aan huis of atelier. De recreatieruimte is thans ingericht met een sauna, whirlpool, stoombad, een kleine bar, etc.

Enkelbestemming bedrijventerrein. Bedrijfswoning toegestaan. Er dient dus een bedrijf te worden gevestigd op dit adres.

Voor de ondernemende koper bestaat de mogelijkheid om het aangrenzende zeer renderende Lodgehotel (9 kamers) te kopen of te pachten, dit kan eventueel ook in een later stadium gebeuren. Met verkoper kunnen hier afspraken over gemaakt worden.

Wij laten u tijdens een bezichtiging graag zien wat dit prachtige object u kan bieden.
Houtmolen 8 combineert een heerlijke rustige woonomgeving, gelegen op korte afstand van het centrum, strand en de natuur.

Makkum:
Makkum heeft ongeveer 3500 inwoners en is één van de toeristenplaatsen van westelijk Friesland. Het dorp heeft veel te bieden aan de recreatieve bezoeker. Het strand is bijzonder geschikt voor kinderen en (kite)surfers.
Het pittoreske centrum is een toonbeeld van gezelligheid. Met terrasjes en een keur aan horecavoorzieningen in de historische panden. Makkum heeft een stedelijke structuur die dateert uit de 17e eeuw.
Makkum is wereldwijd mede bekend door de jachtbouw en dan met name jachten voor de private sector.

Makkum is uitstekend bereikbaar vanaf de A7 en heeft een goede verbinding met de Randstad via de Afsluitdijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
177 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.677 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MAKKUM A 5689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAKKUM A 5687
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Houtmolen 8

€ 595.000 k.k.