Kerkstraat 22 8754 CS Makkum Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime, keurig verzorgde en moderne 6 kamer woning staat in het gezellige dorpscentrum van Makkum met leuke winkels en eetgelegenheden. Het dorp heeft een plaatselijke bakker en slager. Er is ook een grote supermarkt, een gezondheidscentrum en er zijn drie scholen. Kortom, alle voorzieningen zijn hier aanwezig.

Via de achterzijde van de Kerkstraat rijd je zo naar het voormalige koetshuis. Rond 1700 reed je met paard en wagen de schuur binnen en kwam je via de achterzijde de woning binnen. Aan de achterzijde is ook ruime parkeergelegenheid aanwezig. De ruime en hoge garage van 9 bij 3,5 meter heeft een regenwaterpomp en aansluitingen voor de CV en het drinkwater. Met een vaste trap kom je boven in een geïsoleerde ruimte. Deze is voor verschillende doeleinden geschikt.

Via de garage loop je naar de besloten, zonnige achtertuin van 6 bij 4 meter. Deze ligt op het oosten en je hebt hier veel privacy. Vanuit de tuin kom je in de bijkeuken met een wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dan komen we aan in de moderne, uitgebouwde woonkeuken. Deze heeft verschillende inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. In de keuken, bijkeuken en de badkamer ligt vloerverwarming, dus je krijgt geen koude voeten!

Aan de voorzijde kom je via de entree met een lange gang bij het toilet, de trapopgang naar boven en de ruime woonkamer met eikenhouten vloer. De woning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Laten we naar de voorgevel gaan. Het is een woning met een rijke historie. Zo zie je aan de gevel een restant van de trapgevel. Er heeft ook een kruidenierswinkel in het pand gezeten. Er is dus een dubbele bestemming. Daarnaast is er veel ruimte achter de gevel, iets wat je niet direct zou vermoeden. De woning is namelijk uitgebouwd en op de uitbouw is een extra verdieping gebouwd.

Op de eerste verdieping zijn er door de opbouw vier kamers. Ook is er een badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Op de tweede verdieping kom je via een vlizotrap op twee ruime bergzolders. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd.

Ben je enthousiast geraakt over deze instapklare woning? Maak dan snel een afspraak. Tot dan!

Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.
De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM A 3269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 22

€ 350.000 k.k.