Droogsestraat 3 A 6581 KH Malden

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 2.650 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Exclusieve onder architectuur gebouwde villa, gelegen op een riant perceel op een gunstige locatie in Malden op de grens met Nijmegen.

Deze smaakvolle moderne villa is gebouwd in 1997 en staat op een perceel van 2.650 m2. De woning heeft een inhoud van plm. 1.024 m3, een woonoppervlakte van ca. 271 m2, biedt zeer veel privacy en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Gelegen op vijf minuten loopafstand van het bos, met de universiteit en de beide ziekenhuizen op zeer korte afstand.

Het geheel is schitterend aangelegd en prima onderhouden. De riante achtertuin met zwembad en een onder architectuur gebouwd prachtig tuinhuis is gelegen op het zuiden. Het huis is erg licht en er is een prachtige verbinding tussen binnen en buiten gerealiseerd.

Indeling: Ruime entree/hal, toilet met fontein, slaapkamer danwel studeerkamer met openslaande deuren naar een 'vijvertuin', waarbij kantoor of praktijk aan huis eenvoudig mogelijk is, badkamer met douche en vaste wastafel, ruime berging met aparte wasruimte, tochtdeur, gang/corridor naar het tweede deel van het huis. In dat deel bevindt zich de woonkamer met open haard. Deze is via een schuifwand verbonden met een studeer- of televisiekamer met openslaande tuindeuren en heeft een verbinding naar de eetkamer middels natuurlijke lichtstraat. De woonkamer en eetkamer hebben rondom glazen schuifpuien die uitkomen op de achtertuin. Doorloop naar de sfeervolle luxe Bulthaup keuken met kookeiland, bar en Gaggenau apparatuur. Verder is er een toilet met fontein, een trappenkast en een bijkeuken met veel kastruimte en CV ketel. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met grotendeels vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via een fraaie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Deze is voorzien van 3 slaapkamers, een royale badkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, ligbad, douche, design wastafel met Cappellini toiletkast en een toilet. De bovenverdieping is voorzien van aico en op het dak zijn 20 zonnepanelen geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning ligt een dubbele carport. Aan de achterzijde is een tweede uitrit aanwezig. Het gehele terrein is rondom afgezet met een hekwerk en voorzien van een automatische poort met afstandsbediening.

De uitstekend onderhouden en prachtig aangelegde tuin biedt veel privacy, is op het zuiden georiënteerd, voorzien van diverse terrassen, een vijver en een zwembad met warmtepomp. De tuin is tevens voorzien van een sfeervol modern tuinhuis met gashaard, sauna, beregeningsinstallatie, inclusief een puls en pomp.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.148
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
2.650 m²
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, sauna, schuifpui, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop 50C (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 5005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN G 4766
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Malden

Heel Malden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Malden

Heel Malden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Droogsestraat 3 A

€ 1.395.000 k.k.