Broekkant 57 6581 AD Malden

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 2.146 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gratis wonen? Wij bieden u de kans. Hoe? Door een goede exploitatie van de achtergelegen hallen is het zelfs mogelijk om geld over te houden terwijl u ruimtelijk woont.
Multifunctionele invulling van dit bijzondere object is denkbaar, zoals aanleunwonen, met meerdere mensen het pand bewonen, vrije beroepen aan huis en de achtergelegen hallen bieden legio mogelijkheden.

Aan de rand van het dorp Malden gelegen, 2-onder-1-kapwoning met voor-, zij- en achtertuin.
Het originele woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en bijkeuken. Op het terrein staat daarnaast een ruime dubbele garage en carport. Deze garage is gebouwd met de kwaliteit van een woning. Er is een spouwmuur, dubbele beglazing en de wanden en het dak zijn geïsoleerd. Verder zijn er aansluiting voor sanitair, badkamer en keuken aanwezig. Na de afbouw leent deze ruimte zich uitermate goed voor een aanleunwoning, kantoor of een vrij beroep aan huis. Daar is ook ruim voldoende parkeerplaats voor aanwezig.

Verder zijn er nog 8 hallen op het achterterrein waarvan er momenteel nog 3 verhuurd zijn. Ook voor deze hallen zijn diverse invulmogelijkheden denkbaar. Rondom de woning ligt een ruime, aangelegde tuin op het westen. De locatie is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum en op fietsafstand van de ziekenhuizen en de Universiteit.
Het bos en diverse sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Kortom, een bezoekje aan dit object zal u verrassen en biedt meer ruimte dan u aan de buitenkant doet vermoeden. Het is zeker de moeite waard om een keer te komen kijken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Hal, toilet, werkkamer, ruime kamer-en-suite, met achtergelegen uitgebouwde keuken met ingebouwd vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat afzuigkap en een combi-magnetron. In de bijkeuken is een extra ingang, wasmachineaansluiting en diverse bergkasten. Boven deze ruimte is een vliering.

Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten, gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche en wastafel, gangkast met de mogelijkheid er een 2e toilet te maken.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap, overloop met slaaphoek en slaapkamer met klein dakraam.

Souterrain: provisiekelder.

Bijzonderheden:
- Door een goede exploitatie van de achtergelegen hallen kunt u hier gratis wonen.
- De woning is aan de rand van het dorp gelegen.
- Het pand is voorzien van dubbele beglazing.
- Alle kozijnen zijn vernieuwd.
- Er is dakisolatie.
- De dakpannen zijn vernieuwd.
- VHRC Viallant ketel 2008.
- Veel invulmogelijkheden aanwezig door de dubbele garage en de 8 hallen (waarvan er 3 momenteel verhuurd zijn).
- De dubbele garage is makkelijk om te bouwen tot een extra woonruimte of kantoor, het oppervlak van deze ruimte is ca. 62 m2, de inhoud is 306 m3, ook dit pand is optimaal geïsoleerd.
- Er is een ongebruikte HR Cv-gas installatie Remeha Avanta.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.407
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
2.146 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VHRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN F 1527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN F 1517
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN F 1583
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN F 1525
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN F 1521
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN F 1520
Oppervlakte
1.224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Malden-West

Heel Malden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Malden-West

Heel Malden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Broekkant 57

€ 595.000 k.k.