• Verkocht onder voorbehoud

Windvleugel 6 6581 DW Malden

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen ruime twee-onder-één-kapwoning met voormalige praktijkruimte welke nu gebruikt wordt als woonruimte. De oorspronkelijke garage is naar voren uitgebouwd waardoor er een grotere hal is ontstaan, deze deed ooit dienst als wachtkamer.

De centrale ligging van het dorp Malden is ideaal in de regio: Nijmegen, Groesbeek, Wijchen, watersportgebieden, bossen en uitvalswegen: alles is dichtbij. Deze fijne woning ligt nabij het bos/Heumensoord en op circa 10 minuten fietsen van de Scheidingsweg/Grootstalselaan in Nijmegen. U kunt Nijmegen fietsend bereiken via de Rijksweg of genietend van de natuur via het bos/Heumensoord.

De woning is gebouwd in 1972, netjes onderhouden en is grotendeels voorzien van dubbelglas en de spouwmuren zijn (na)geïsoleerd. Op de tweede verdieping zijn 2 dakkapellen geplaatst, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De garage is in het verleden verbouwd tot wachtruimte/praktijk ruimte. Deze ruimte zou verbouwd kunnen worden tot een ruime eetkeuken.

Inhoud: circa 535 m³
Woonoppervlakte: circa 168 m²
Perceeloppervlakte: 256 m²

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal (de voormalige praktijkruimte), 2e hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapkast, ruime L-vormige woonkamer met haard en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin, uitbouw met nette keuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap en elektrische kookplaat, bijkeuken (eventueel bij de keuken te betrekken) met witgoed-aansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers, ruime badkamer met een nette inrichting voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet (hangend).

Tweede verdieping:
Ruime overloop met links en rechts bergruimten met HR c.v.-ketel uit 2017. Een lichte, grote slaapkamer met zowel voor als achter een dakkapel.

Kortom: een fijne gezinswoning op een goede woonlocatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.232
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 3419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (11,24 meter diep en 9,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Malden-Oost

Heel Malden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Malden-Oost

Heel Malden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Windvleugel 6

€ 375.000 k.k.