Broekdijk 73 7663 TG Mander Verspreide huizen Mander

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2.300 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een fantastische locatie in het buitengebied van Mander gelegen boerderijwoning, waarbij in het voormalige achterhuis de scouting van Vasse is gehuisvest.

Met maar liefst 5 slaapkamers en een ruime woonkamer en woonkeuken biedt dit object je veel ruimte en woongenot. In de royale natuurlijke tuin kan je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van de zon, de natuur en het buitenzijn. Wanneer je dit leuk vindt is er hier een ideale gelegenheid om hobbymatig een aantal kleine dieren te houden.

De privacy t.o.v. de scouting is goed gewaarborgd. Het erf is omringt door robuuste oude eikenbomen welke het geheel een bijzonder aangename sfeer geven. Wanneer je 's avonds thuis komt na een drukke werkdag ga je je op deze plek compleet onthaasten. Ook kom je vanaf je erf gelijk in het fantastische natuurgebied van "Het Streu", met hierin prachtig aangelegde wandel- en fietsroutes. Ook kun je op steenworp afstand genieten van een lekkere versnapering bij de Watermolen van Bels.

Indeling:

Begane grond:
Entree, keuken, provisiekelder, woonkamer, drie slaapkamers, toilet, badkamer v.v. twee wastafels en douche.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, C.V.-ruimte en bergruimte achter de hoge knieschotten.

Nutsvoorzieningen:
De nutsvoorzieningen worden opnieuw aangevraagd voor de boerderij. De aanvraag- en splitsingskosten komen voor rekening van de koper van de boerderij.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1939;
* Woonoppervlak ca. 130 m²;
* Perceeloppervlak ca. 2.300 m²;
* Inhoud ca. 550 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2016;
* Energielabel F;
* Slapen en baden op de begane grond;
* Gelegen midden in de Twentse natuur;
* De woning is aangesloten op een IBA systeem (gezamenlijk met de scouting);
* Snelle aanvaarding mogelijk;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Perceel
2.300 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TUBBERGEN C 1862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.400 m² (deelperceel)
TUBBERGEN C 2624
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TUBBERGEN C 1795
Oppervlakte
467 m² (deelperceel)
TUBBERGEN C 1306
Oppervlakte
223 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Broekdijk 73

€ 475.000 k.k.