Manderveenseweg links 7664 VS Manderveen Verspreide huizen Manderveen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 608 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ontdek de perfecte locatie voor jouw droomhuis in het betoverende buitengebied van Manderveen, slechts een steenworp verwijderd van de Duitse grens. Dit is een unieke kans om een prachtige twee-onder-een-kapwoning te realiseren op een ruim perceel van circa 590 m².

Manderveen, het kleinste dorp in de gemeente Tubbergen, ligt ten noorden van Tubbergen en grenst aan Duitsland. Het dorp is omgeven door weelderige landschappen. Basisvoorzieningen bevinden zich op korte afstand in het dorp Tubbergen en het gezellige centrum van het stadje Ootmarsum.
Manderveen heeft een historie in veenafgraving en kenmerkt zich door de Landbouwersbank. Sinds medio 2023 is in dit centrale deel van het dorp ook een nieuw, levensloopbestendig multifunctioneel gebouw te vinden: het Kulturhus van Manderveen. Binnen Twente staat het dorp vooral bekend om de fruitgaard en het fruitcafé De Manderveense Aardbei. Van mei tot september is het mogelijk om het fruit zelf te plukken.
Manderveen is trots op verenigingen en een lokale school die teruggaat tot 1886.

Begane grond:
De woning zelf is doordacht ontworpen voor comfort en stijl. Je betreed de woning via een lichte entree met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kun je de woonkamer en de keuken betreden. De woonkamer is voorzien van een erker. De keuken kan worden uitgebouwd zodat er een woonkeuken kan worden gecreëerd. Vanuit de keuken is er toegang naar een handige berging met aansluiting voor witgoedapparatuur.
De ruime achtertuin is te betreden via openslaande tuindeuren of via de berging.

Het woonhuis zal gebouwd worden met hoogwaardige materialen waaronder keramische dakpannen, hardhouten binnen- en buitenkozijnen. Tevens is voor de keuken en de badkamer een stelpost opgenomen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met wastafel, ligbad en toilet. De indeling van de badkamer kan nog naar wens worden bepaald.
Een vaste trap leidt naar de ruime zolder op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder.

Bijzonderheden:
* Perceeloppervlak: ca. 590 m²;
* Woonoppervlak: ca. 144 m²;
* Inhoud woning: ca. 623 m³;
* Links liggende kavel;
* Stelpost voor keuken en sanitair;
* Veel privacy biedende achtertuin;
* Gesitueerd aan de rand van het dorp Manderveen;
* Koopsom v.o.n. excl. notariskosten;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 505.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.507
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
608 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

TUBBERGEN B 5093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
608 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Manderveenseweg links

€ 505.000 v.o.n.