Wehmekamp 1 7475 BX Markelo

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wehmekamp 1, Markelo

Buitenkans: deze unieke woning is op zoek naar nieuwe eigenaars!

Deze voormalige basisschool biedt een ruim opgezette woning van 172 m², waar het uiterst comfortabel wonen is. Een royale woonkamer, een goed uitgeruste eetkeuken, veel inpandige opbergruimte, twee slaapkamers, een werkkamer… Aan leefruimte geen gebrek! Daarbij is de stijlvolle woning zowel vanbinnen als vanbuiten een plaatje om te zien. De hoge plafonds, de grote ramen en karakteristieke details zijn slechts enkele kenmerken die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Het huis is levensloopbestendig; alle vertrekken bevinden zich op de begane grond. De woning met energielabel A is bovendien ook toekomstbestendig, met maar liefst dertig zonnepanelen op het dak, een hybride warmtepomp en een warmtepompboiler. Ten slotte zijn de voor- en achtertuin prachtig aangelegd en goed verzorgd. In de achtertuin kunt u de hele dag door in alle rust van de zon genieten.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk dicht bij het gezellige centrum. U heeft alle benodigde voorzieningen bij de hand, zoals een supermarkt, winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sport- en gezondheidsfaciliteiten. Natuurgebied de Herikerberg ligt op korte afstand. Hier heeft u vele wandel- en fietsmogelijkheden. Markelo heeft goede busverbindingen, onder andere naar de stations in Goor en Holten. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalsweg A1. Dankzij de centrale ligging van Markelo zijn steden als Enschede, Deventer en Arnhem snel en gemakkelijk te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder: Grote kelder met verschillende ruimtes, ideaal als werkplaats en voor voorraad.

Begane grond: Voordeur met glas-in-loodramen, ruime entree met plavuizen, bijzonder gevormde, lichte centrale hal; volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, hoekfonteintje en mechanische ventilatie; volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, zwevend toilet brede enkele wastafel in meubel, grote verlichte spiegel en mechanische ventilatie; inpandige berging met witgoedaansluitingen en trap naar boven; afgesloten trap naar de kelder met cv-opstelling boven het trapgat; royale woonkamer met eetgedeelte en halfopen keuken, drie inpandige kasten, veel grote ramen rondom, schuifpui naar de tuin, moderne keuken uitgevoerd in wit hoogglans en met nagenoeg greeploze kasten en lades, voorzien van een vierpits kookplaat, afzuigkap, veel werk- en opbergruimte; grote slaapkamer met bakstenen schouw, twee inbouwkasten en vloerbedekking; tweede slaapkamer met inbouwkast; werkkamer met inpandige kast met meterkast.

1e verdieping: Zolder met veel bergruimte.

Buiten: Schitterend aangelegde en zonnige achtertuin met betegeld terras, veel bloemen, planten en bomen, veel privacy dankzij de vrije ligging en houten tuinhuis. Mooi aangelegde voortuin en betegeld pad naar de voordeur met afdak.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1953
- Woonoppervlakte: 172 m²
- Perceelgrootte: 548 m²
- Inhoud: 1225 m³
- Energielabel A!
- Alle faciliteiten op de begane grond
- Ruim van opzet en veel lichtinval
- Royale woonkamer en eetkeuken
- Twee slaapkamers en een kantoor
- Zeer riante kelder en zolder
- 30 zonnepanelen, hybride warmtepomp, warmtepompboiler
- Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie vlak bij het centrum
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.785
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
1.225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARKELO I 4923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARKELO I 5028
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARKELO I 4422
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARKELO I 5027
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
263 m² (15 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Markelo

Heel Markelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Markelo

Heel Markelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wehmekamp 1

€ 479.000 k.k.