Stokkumerbroekweg 11 7475 TE Markelo

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 233 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 5.005 m²

Omschrijving

Landelijk gelegen LANDHUIS met garage/berging en een authentieke “schöppe” op een perceel grond van 0.50.05 hectare.

De opstallen worden omgeven door een schitterende tuin waardoor er sprake is van en harmonieus geheel.
Het in puike staat van onderhoud verkerende pand dateert uit 1999 en is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen.

Inhoud en indeling van het woonhuis maken het geheel geschikt om naast een gezinswoning te dienen als:
• Inwoning
• Bed & Breakfast
• Mantelzorg
• Kantoor aan huis

Dit object biedt het echte “buitenleven”-gevoel door het prachtige vergezicht over de omliggende landerijen, de mogelijkheid van het houden van (klein-) dieren alsmede door het genieten van rust en privacy!

Inhoud: 825 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Woonoppervlakte: 233 m2.

De indeling van de courant ingedeelde hoofdwoning luidt als volgt:
BEGANE GROND: entree/hal met trap naar provisiekelder, meterkast,
garderobe, gastentoilet, woonkamer, open keuken met aansluitend een fors overdekt terras, bijkeuken;

1e VERDIEPING: overloop, vier slaapkamers waarvan één met vaste kasten, riante badkamer, twee inloopkasten.

2e VERDIEPING: de vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Omwille van een zo compleet mogelijk beeld onderstaand meerdere details van dit hoogst aantrekkelijke woonhuis:
- Prefab betonkelder.
- Systeemvloeren VBI isolatievloer Rc waarde 3,0.
- Zoldervloer vurenhouten balklaag met Multiplex vloerplaten 19 mm.
- Overdekt terras met 3 eiken kolommen.
- Dakelementen UNIDEK HD Rc waarde 2,5.
- Velux dakramen met HR-beglazing.
- Goot- en geveloverstekken uitgevoerd in Western Red Ceder.
- Stalen lateien ramen thermisch verzinkt.
- Kozijnen Meranti hardhout met roedeverdeling (draai-kiep).
- Hardstenen onderdorpels.
- Gebakken dakpan.
- Goten en uitlopen uitgevoerd in koper.
- Travertin vensterbanken 20 mm.
- 2 Glasdeuren van hal naar woonkamer.
- Schouw uitgevoerd in M.D.F.
- Plafonds:
• Begane grond: fijn schuurwerk.
• Verdieping: gipsplaten.
• Badkamer: kunststof schroten.
• Overdekt terras: Western Redceder schroten.
- Kelder en verdiepingstrap in Meranti.
- Prefab vlieringtrap naar zolder.
- HR++ beglazing.
- 2 “Nefit Turbo Ecoliner HR ketels (1999).
- Begane grond: vloerverwarming + bijverwarming radiatoren m.u.v. de slaapkamer en gedeelte hal boven de kelder.
- Mechanische ventilatie in toiletten, douche, badkamer, keukens.

De bijwoning kent de volgende indeling (alles begane grond!):
Entree/hal, toilet, royale woonkamer/keuken combinatie, slaapkamer annex badkamer.

Bijgebouwen
• Een AUTHENTIEKE “SCH?PPE”, ongeveer 100 jaar oud maar door de eigenaren keurig onderhouden. Deze opstal heeft een maatvoering van 12,7 x 18,1 m. en is opgetrokken uit halfsteens metselwerk gedekt met deels pannen en deels riet op een constructie van eiken gebinten.
De “schöppe” deed voorheen dienst als jongvee- en varkensschuur en heeft nu nog een functie als opslagruimte. De vloer is verhard met beton en betontegels.
• Een GARAGE/BERGING van 5,69 x 9,82 m. = 60 m2, opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met geïsoleerde damwandplaten. Deze opstal dateert van de zeventiger jaren en is eenvoudig doch functioneel. Het dak op het zuiden is zeer geschikt voor het plaatsen van 37 m2 zonnepanelen.

Planologie
Het perceel Stokkumerbroekweg 11 heeft in het zgn. “veegplan” van de gemeente Hof van Twente – vastgesteld op 15 oktober 2019 – een switch ondergaan van agrarisch bouwblok naar WONEN.
Binnen dit bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente” heeft de omliggende cultuurgrond een agrarische bestemming als landbouw-ontwikkelingsgebied.

Overige relevante aspecten
• Voor de bouw van de woning in 1999 is een zgn. “schone grond verklaring” afgegeven door het ingenieursbureau NIBAG.
• In 2011 is het perceel Stokkumerbroekweg 11 door het milieukundig buro UDM Midden B.V. onderzocht op asbest.
Uit dit onderzoek is geen vervuiling gebleken welke het gebruik als woonerf in de weg staat.

Resumerend:
Een pracht woonobject in puike staat van onderhoud, omgeven door een fraaie tuin en een sfeervol bijgebouw.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.627
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
286 m²
Perceel
5.005 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARKELO S 932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARKELO S 933
Oppervlakte
1.655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Stokkum

Heel Markelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Stokkum

Heel Markelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stokkumerbroekweg 11

€ 845.000 k.k.