• Onder bod

Luttelgeesterweg 3 G 8316 PA Marknesse Marknesse-landelijk gebied

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 770 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen hoekwoning met vrij uitzicht over het polderlandschap!

Aan de Luttelgeesterweg tussen Emmeloord en Marknesse staat deze voormalig arbeiderswoning uit 1955 op 770 m2 eigen grond. Zowel aan de voor- als achterzijde van het huis heb je een mooi weids uitzicht over het polderlandschap. De woning is keurig onderhouden en in de loop der tijd zijn er meerdere verbeteringen en verbouwingen uitgevoerd. De garage is o.a. omgebouwd tot werkruimte met daarboven nog een aparte (slaap)kamer wat een ideale mogelijkheid is om thuis te werken.

Naast de omgebouwde garage staan er nog 3 houten schuren in de royale achtertuin. Het recht van overpad voor de naast gelegen woning is min of meer geheel naast het perceel gerealiseerd, zodat je in de achtertuin volledige privacy hebt.

Let op! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang, vernieuwde badkamer met douchehoek en wastafel met meubel, toegang tot de kelder. Vanuit de hal kom je in de hoekkeuken terecht met inbouwapparatuur; vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven/magnetron.
Vanuit de keuken loop je door naar de uitgebouwde woonkamer met openhaard.
Bij binnenkomst van de woning kun je ook naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur lopen en de daarachter gelegen voormalige garage, welke geheel verbouwd en geïsoleerd is en nu als werkkamer wordt gebruikt. In deze ruimte is een wenteltrap welke toegang geeft tot de daarboven gelegen slaapkamer.

In de tuin staan 3 houten bergingen en nog een kleinere opslag ruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop met drie slaapkamers waarbij een master bedroom is gerealiseerd door hier de 4e kamer bij te voegen.

Zolder: via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Overige kenmerken/bijzonderheden:
• Woning met werkkamer op begane grond
• Spouwmuur is na-geïsoleerd
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
• Vrij wonen op redelijke afstand van Emmeloord en Marknesse
• 3 houten schuren in de achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.492
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
770 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER B 2042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
31,5 meter diep en 15 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Luttelgeesterweg 3 G

€ 299.000 k.k.