• Verkocht onder voorbehoud

Reigerstraat 14 4021 EP Maurik Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Sanders Makelaardij; als het om jou (t)huis gaat! Wij helpen je graag

Omschrijving

Een heerlijke GEZINSWONING in de oude kern van het dorp Maurik.
In het afgelopen jaar is de woning zowel van binnen als van buiten helemaal onder handen genomen.

Deze RUIME TUSSENWONING heeft 3 SLAAPKAMERS, een DIEPE ACHTERTUIN en is voorzien van alle laatste elektronische snufjes.

De woning is helemaal up-to-date!

KENMERKEN
Bouwjaar: 1967
Inhoud: 329 m³
Woonoppervlakte: 82 m²
Grondoppervlakte: 156 m²
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbel glas
Energielabel: C-label

INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje. Verder is er in de ontvangsthal de meterkast, provisieruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De heerlijke doorzonwoon kamer heeft toegang naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met werkblad voorzien van spoelbak met close-in-boiler en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en was-droogcombinatie. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De begane grond vloer is afgewerkt met PVC.

Verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang naar de zolderverdieping d.m.v. de vlizotrap. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkast en radiator. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan het raam op de ouderslaapkamer is voorzien van isolerend en zonwerend raamfolie.

De trapopgang en overloop zijn afgewerkt met PVC. De vloer op de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Zolder:
Op de zolderverdieping is de Cv-opstelplaats en veel bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een terras met daarboven een zonnescherm over de breedte van de achtergevel. Er is een mooie groene grasmat met daar omheen een plantenborder en een pad naar de berging. De achtertuin is ook bereikbaar via het achterpad.
De voor- en achtertuin zijn in de afgelopen maand opnieuw aangelegd.

Bijzonderheden:
- In het afgelopen jaar is de woning volledig opgeknapt zoals: keuken vervangen, alle vloeren in de woning vervangen, het binnen schildwerk uitgevoerd, elektra vervangen en de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd.
- De verlichting is aangesloten op KlikAanKlikUit en te bedienen met een app.
- Ook de verwarming is op afstand te bedienden door de Honeywell thermostaat.
- Een kant en klare woning, waar je direct in kunt.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.915
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK L 2760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reigerstraat 14

€ 239.000 k.k.