• Sold under reservation

Tielsestraat 32 4021 HC Maurik Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het fraaie Betuwse dorp Maurik mogen wij u dit karakteristieke half vrijstaande woonhuis aanbieden. Dit knusse huis met een zonnige tuin en fijne veranda is van binnen verrassend ruim!

Loopt u even mee?

Middels de voor- en de zijtuin is er toegang tot de woning aan de zijkant. De ruime hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het toilet en de badkamer. Als je de keuken binnenstapt zie je meteen de ruime keukenopstelling in L-vorm, alle ruimte om lekker te kokkerellen dus! De keuken is netjes en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur. Doorlopend komen we in de woonkamer, deze is licht door de grote ramen maar door de houtkachel ook weer erg gezellig.

In de hal zien we de bergruimte waarin ook de opstelplaats is voor de wasapparatuur. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, lig/zitbad en handdoekradiator. Uiteraard is via de hal ook het separate toilet bereikbaar.

Op de eerste verdieping hebben we de overloop, een slaapkamer aan de achterzijde, een tussengelegen (slaap)kamer en de aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer. Doordat er dakkapellen zijn geplaatst is het hier op de eerste etage verrassend ruim, de karakteristieke uitstraling van het huisje is echter ook in stand gebleven.

Zoals aangegeven beschikt de woning over een voor- en zijtuin, maar aan de achterzijde is nog een heerlijk knus stuk tuin en een fijne en gezellige veranda waar het goed toeven is, bij mooi weer maar ook bij minder mooi weer.

Maurik is een centraal gelegen dorp midden in de Betuwe. Het fraaie stadje Buren, maar ook Tiel, Veenendaal en de N320 en de A15 zijn nabij en de halte van bus 44 is op loopafstand. Het dorp beschikt over een basisschool, diverse winkels waaronder een Jumbo supermarkt en een actief dorps- en verenigingsleven. Bovendien zijn er diverse sport- en recreatievoorzieningen en is het heerlijk fietsen door de Betuwe of over de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
-bouwjaar ca. 1910
-woonoppervlakte 87 m2
-perceeloppervlakte 132 m2
-de woning is voorzien van dubbel glas
-de woning is voorzien van dakisolatie en op de 1e verdieping van muurisolatie
-verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Nefit ca. 2006
-energielabel E
-leuke landelijke ligging, maar toch nabij veel faciliteiten, uitvalswegen en OV

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Sold under reservation
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

MAURIK L 766
Kadastrale kaart
Area
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK L 1701
Area
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tielsestraat 32

€ 275.000 k.k.