Bommerigerweg 9 6281 BR Mechelen Mechelen

Uitgelichte kenmerken

  • 247 m² wonen
  • 610 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van het Zuid-Limburgse “Heuvelland” kunnen wij u dit karakteristieke vrijstaand woonhuis met separaat gastenverblijf aanbieden.

Deze woning is gesitueerd aan de rand van het zeer geliefde “kerkdorp” Mechelen.

Mechelen ontstond oostelijk van de plaats waar de Mechelerbeek in de Geul uitmondt. De kern ligt op ongeveer 110 meter hoogte op de helling naar het plateau van Vijlen, in het befaamde Geuldal.

Door het dorp stroomt de Mechelderbeek welke het karakteristieke uiterlijk aan het nostalgische dorp verleent. Mechelen beschikt over alle primaire voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse levensbehoefte, basisonderwijs en openbaar vervoer. De vele restaurantjes en gezellige dorpscafeetjes completeren het geheel.

Steden als Maastricht, Heerlen en Aken zijn door de uitstekende infrastructuur snel en efficiënt bereikbaar.

Deze woning is door de huidige eigenaar met veel smaak en gevoel gerestaureerd met behoud van de karakteristieke elementen.

Dit object kent een zeer royale indeling en beschikt over een separaat gastenverblijf.

Het gastenverblijf is gesitueerd op de begane grond en is voor meerdere doeleinden geschikt zoals o.a. leeftijd bestendig wonen, vakantieverblijf, bed and breakfast, atelier, mantelzorg woning of praktijk aan huis.

De prachtig aangelegde tuin met optimale privacy, het gebruik van duurzame materialen en het prachtige panorama over het Geuldal maken deze woning tot een begerenswaardig object.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en het gastenverblijf.
De L-vormige woonkamer met massief Eiken parketvloer is groot ca. 46m² en verder voorzien van een zitgedeelte, lichtstraat en schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. De semi-open keuken met U-vormige keukenopstelling is groot ca. 9m² en uitgerust met de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven en vaatwasser.
Middels de keuken is de tuinkamer/ multifunctionele ruimte van ca. 9m² bereikbaar. Via deze ruimte heeft u toegang tot de garage en de terrasoverkapping en tuin.
De inpandig bereikbare garage met loopdeur en dubbele openslaande deuren is groot ca. 41m² en heeft een nokhoogte van ca. 4,5m. In de garage zijn tevens de witgoedaansluitingen en de CV-ketel gesitueerd.

De fraai aangelegde siertuin met meerdere terrassen, fruitbomen, meerdere tuinbergingen en blokhut is geheel omsloten en gelegen op het oosten.

Gastenverblijf:
Middels separate entree of via het woonhuis is het gastenverblijf bereikbaar. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met open keuken welke gezamenlijk ca. 31m² groot zijn. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn uitgerust met een massief Eiken parketvloer.
De slaapkamer van het gastenverblijf is ca. 14m² groot en biedt een vrij uitzicht over het prachtige Limburgse landschap.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, douche en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20m², 20m², 16m², 15m² en 14m². De overloop en slaapkamers zijn uitgerust met een massief ivoor houten parketvloer. De badkamer met natuurstenen vloer, dubbele wastafel, whirlpool, inloopdouche, toilet en bidet is groot ca. 14m².

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap op een van de slaapkamers is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van Meranti hardhouten deuren en kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning beschikt over energielabel B.
- De gehele woning is uitgerust met 1e klas (3-punts) hang- en sluitwerk.
- Deze woning is uniek gelegen op loopafstand van diverse wandel- en recreatiegebieden.
- Primaire voorzieningen zoals een basisschool , supermarkt en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig.
- Het gastenverblijf is gesitueerd op de begane grond en is voor meerdere doeleinden geschikt zoals o.a. leeftijd bestendig wonen, vakantieverblijf, bed and breakfast, atelier, mantelzorg woning of praktijk aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 797.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.229
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WITTEM C 7479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bommerigerweg 9

€ 797.500 k.k.