Raar 20 6231 RR Meerssen

Blikvanger Royale villa met kantoor-/praktijkruimte, 4 paardenboxen en huisweide

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 401 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 6.019 m²

Omschrijving

Een mooie kans voor paarden- en natuurliefhebbers, maar ook uitermate geschikt voor combinatie van beroep/praktijk aan huis alsmede dubbele bewoning. Op een zeer gewilde locatie in Raar, net buiten Meerssen, mogen wij u op een perceel van ruim 6000 m² deze zeer royale vrijstaande villa (gebruiksoppervlakte ca. 400 m²) met o.a. 4 (zeer) ruime slaapkamers, 4 badkamers, ruime woonkamer, huisweide van 1600 m² en 4 paardenboxen aanbieden. Daarnaast beschikt dit object o.a. ook over een 'dubbele' garage en een grote multifunctionele ruimte.
Wij heten u graag welkom bij een bezichtiging van deze bijzondere woning.

Voor deze woning is ook een virtuele bezichtiging beschikbaar.

Algemeen

Bouwjaar: 1975
Inhoud woning: circa 1635 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 402 m²
Perceeloppervlakte: 6019 m² (waarvan huisweide 1630 m²)
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen en installaties

Elektriciteit: trad. / voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhout en aluminium kozijnen
Isolatie: dubbel glas/dakisolatie
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit 2018 (Remeha Calenta 40)
Warm-watervoorziening: middels cv-ketel
Mechanische ventilatie: aanwezig

Indeling

Souterrain
Inloopruimte met toegang tot kast- en bergruimte

Begane grond
Ruime entree met garderobe, toilet met fonteintje, bergruimte, trappenhuis naar souterrain en verdieping, directe toegang tot woonkamer, eetkamer alsmede garage.
De woonkamer en eetkamer meten maar liefst ca. 90 m²! De leefruimten zijn voorzien van een duurzame Noorse leisteenvloer.
Vanuit de L-vormige woonkamer is er een mooi zicht over tuin, wei en aangrenzend heuvelland. In de aangrenzende eetkamer biedt een schuifpui toegang tot terras en tuin.
De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Vanuit de keuken zijn de bijkeuken, wasruimte, berging en terras bereikbaar.
De bijkeuken biedt toegang tot de stalruimten. De vier stallen zijn dus inpandig bereikbaar en meten ca. 43 m². Twee stallen zijn direct van de buitenzijde bereikbaar, de twee stallen die meer naar binnen liggen zijn bereikbaar via een centrale gang.
Naast de stallen bevindt zich een grote multifunctionele ruimte van ca. 85 m² met een hoge schuin aflopende nok. Deze geheel betegelde ruimte is in de huidige indeling o.a. voorzien van een barruimte en een badkamer met douche en toilet. Schuifpuien bieden toegang tot tuin en terras. Deze ruimte kan worden gebruikt als zeer royale speel- of hobbyruimte, maar kan bij uitstek prima dienst doen als praktijk- of kantoorruimte.

Verdieping
Via een wenteltrap is de verdieping bereikbaar. Hier treft u vier ruime slaapkamers (ca. 10, 14, 20 en 27 m²) aan, met ieder een eigen badkamer (!) met in ieder geval een douche en wastafel. De grootste badkamer is daarnaast tevens voorzien van een toilet en ligbad.
De verdieping beschikt verder over een separaat toilet met fonteintje, een ruime berging en een balkon dat vanuit twee slaapkamers bereikbaar is. Dit balkon biedt mooi uitzicht over tuin en aangrenzend heuvelland.

Vliering
Op de overloop bieden een luik en vlizotrap toegang tot de ruime vliering (bijna 90 m²).

Garage/stallen
De dubbele garage (ca. 50 m²) biedt plaats aan twee auto's en is o.a. voorzien van elektra, water en een elektrische poort. De oprit biedt in de huidige situatie plaats aan minstens 4 auto's.
Tussen de garage en de multifunctionele ruimte bevindt zich de stalruimte (ca. 43 m²). Deze bestaat uit vier paardenboxen, waarvan twee rechtstreeks van buitenaf bereikbaar zijn. Vanuit de stallen is het slechts enkele meters naar de wei.

Tuin/huisweide
Direct aan de woonkamer en keuken grenst het betegelde terras alsmede een vijver. Van hieruit loop je zó het gazon op met weids zicht over het schitterende aangrenzende Limburgse heuvellandschap.
Naast de woning bevindt zich de huisweide van 1630 m². Een heerlijke plek voor het houden van bijvoorbeeld paarden of schapen.

Ligging

Raar (Limburgs: Raor) is een buurtschap in de gemeente Meerssen in de Nederlandse provincie Limburg. Deze ligt op het Centraal Plateau, tussen Meerssen en Groot Haasdal op een hoogte van ongeveer 120 meter.
Maastricht bevindt zich op slechts ca. 6 km. Vanuit Meerssen zijn snelwegen A2 en A79 snel bereikt.
De naam Raar werd voor het eerst vermeld in 1347 en is waarschijnlijk afgeleid van rade, dat 'ontginning' of 'open plaats' betekent. Hier lag toen een hoeve van de Abdij van Houthem. Het plateau bij Raar, tussen Meerssen, Ulestraten en Houthem, is tegenwoordig vrijwel geheel ontgonnen en is in gebruik als landbouwgebied. Hier zijn ook enkele wijngaarden.
Het gehucht Raar bestaat uit enkele boerderijen. Ook liggen er twee wegkapelletjes (1814 en 1854), die beide gewijd zijn aan Maria.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.369
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
401 m²
Overige inpandige ruimte
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
6.019 m²
Inhoud
1.635 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEERSSEN L 307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MEERSSEN L 309
Oppervlakte
4.389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Raar

Heel Meerssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Raar

Heel Meerssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Raar 20

€ 950.000 k.k.