Beuningstraat 6 7078 AM Megchelen Verspreide huizen Megchelen

Deze KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ voorzien van royale SCHUUR, KAPSCHUUR, GARAGE en een prachtig ACHTERHUIS met veel mogelijkheden. Is gelegen aan het uiteinde van een doodlopende weg en in het uitgestrekte buitengebied van Megchelen. Een prachtig dorp gelegen in de Gelderse Achterhoek met een rijke historie.

De woonboerderij is omstreeks 1922 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden en meermaals verbouwd. Zo zijn de daken vernieuwd en geïsoleerd, de vloer van de verdieping van de woning vervangen en is de gevel gereinigd en tevens volledig opnieuw gevoegd.

Van de werkplaats is de dakconstructie geïsoleerd en de betonnen vloer gerenoveerd. In de loods zijn de wanden en het dak geïsoleerd, is de elektra vernieuwd en de complete dakconstructie opgehoogd. In het achterhuis vindt u een gezellige ruimte waar u heerlijk kunt zitten met vrienden en familie.

In de royale loods is gigantisch veel opslagruimte en werkruimte, onder de kapschuur is plek om de auto te parkeren en/of lekker te vertoeven op zomeravonden. Omdat de woning de laatste is aan een doodlopende weg kunt u altijd in alle rust buiten zitten.

Het erf heeft een royaal gazon met mooie bomen en diverse planten en struiken. In de ruime tuin en het omliggende land is volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of andere activiteiten te ontplooien.

Perceeloppervlak 11.895 m².

Megchelen
Is een Nederlands dorp gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude Ijsselstreek.
Het dorp is aan drie kanten omsloten door de Duitse grens.
Megchelen heeft drie rijksmonumenten, waaronder Huis Landfort, een landhuis uit 1814 in de neoklassieke stijl.
Voor de wandel-, fiets- en natuurliefhebbers zijn er veel uitwijkmogelijkheden.
Verder heeft het dorp een goede bereikbaarheid, alle benodigde voorzieningen en natuurlijk wordt er elk jaar carnaval gevierd.

Globale indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang en grote hal met toegang tot kelder.; sfeervolle woonkamer met houtkachel; eetkamer met authentieke houtkachel; keuken; badkamer; slaapkamer I met sfeerhaard; multifunctionele kamer; kantoor; doorgang naar achterhuis met royale multifunctionele ruimte en vliering.

Eerste Verdieping:
Overloop; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer VI/werkkamer met trapopgang.

Tweede verdieping.
Overloop met diverse mogelijkheden; en ruime zolder.

Keuken.
Keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, ruimte voor een vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de eetkamer, badkamer en de achtertuin. In 2018 zijn de oven, afzuigkap en de gaskookplaat vernieuwd.

Sanitair:
• Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet begane grond: senioren toilet.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-gascombi ketel (Type: Nefit Ecoline Bouwjaar: 2007 (in 2012 pas in gebruik genomen).
- Woonboerderij is goed geïsoleerd door toepassing van muur- en dakisolatie alsmede door toepassing van grotendeels dubbele beglazing.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente Oude Ijsselstreek, op ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1922.
- Woonoppervlakte ca. 205 m²; inhoud woonboerderij ca. 2001 m³, externe bergruimte ca. 414,3 m².
- Geheel is aangesloten op de gemeentelijke riolering.
- Energielabel E
- Krachtstroom aanwezig (4X)

‘Kortom, een karakteristieke woonboerderij met veel mogelijkheden, voorafgaand aan een bezichtiging raden we aan om de prachtige omgeving ook te verkennen. Bel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!’

We hebben de volgende informatie voor u beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Bouwkundig rapport.
4. Energielabel.
5. Informatie over de bestemming.

Aanvaarding in overleg.