• Verkocht onder voorbehoud

Citroenvlinder 139 7943 RG Meppel Vlinderbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

COMFORTABELE TUSSENWONING IN DE WIJK OOSTERBOER

Zoek je een praktische woning met gezellige open keuken? Met een extra ruime woonkamer en royale ramen voor lekker veel daglicht? Als je dan ook graag een achtertuin met zon én schaduw wilt, met een achterom én houten berging met ruime overkapping, kom dan kijken naar deze fijne tussenwoning op een mooi plekje aan de Citroenvlinder.

Indeling:

Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Je komt de woonkamer binnen bij het eetgedeelte. Aan de voorzijde is de keuken en door het grote raam is deze lekker licht. De halfhoge afscheiding naar de woonkamer maakt dat je wel gezellig de ruimte in kan kijken en tijdens het koken contact houdt met anderen in de kamer terwijl keukengerei toch mooi uit het zicht is.
Het zitgedeelte heeft een grote raampartij en deur naar de achtertuin. Door een aanbouw aan de woonkamer is het zitgedeelte extra royaal en prettig in te delen. Deze extra meters maken van de ruimte een comfortabele plek. Een houtkachel in de hoek maakt het plaatje compleet.

Op de eerste verdieping zijn een overloop en drie slaapkamers met flinke ramen. De badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafelmeubel.
De zolder is super praktisch ingedeeld. Er is een ruime voorzolder met groot raam, vaste bergkasten en knieschotten om achter op te bergen. Verder vindt je hier een apart gedeelte waar CV -ketel, wasmachine en droger hun plek hebben. Ook is hier een losse trap naar een extra bergvliering. Aan de andere zijde is een vierde slaapkamer, ook met groot dakraam en bergruimte achter knieschotten.

De achtertuin grenst aan een groenstrook en fietspad. Met de fiets rij je dus zo je eigen achtertuin in en zet je hem onder de moderne overkapping of in de houten schuur. De flinke achtertuin is onderhoudsarm betegeld. Door de ligging op het Oosten kan je opwarmen in het zonnetje of op warme dagen juist verkoeling in de schaduw zoeken.

De woning ligt aan de rand van de wijk Oosterboer, vlak bij het ringpark. Ook de kinderboerderij en speelweide zijn dichtbij. In de Oosterboer is een goed uitgerust wijkwinkelcentrum, er zijn verschillende scholen en een gezondheidscentrum. De opzet kenmerkt zich door veel groen en wandelmogelijkheden in de wijk. Het centrum van Meppel met winkels, NS station en andere voorzieningen ligt op fietsafstand maar de woning ligt ook gunstig voor wie met de auto naar centrum of de A28/A32 wil.

Kenmerken:
- Lichte woning door grote ramen
- Uitbouw woonkamer
- 8 Zonnepanelen
- Ruime achtertuin met achterom
- Moderne houten tuinschuur met overkapping
- Houdt rekening met kluswerk, er is flink wat schilderwerk en afwerking nodig
- Overige bebouwing aan voor- en achterzijde op enige afstand
- Gunstige ligging dicht bij het ringpark en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.694
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 30-12-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

MEPPEL M 2505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Citroenvlinder 139

€ 299.000 k.k.