• Onder bod

Lepelaar 40 7943 SH Meppel Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Een zeer ruime twee-onder- een- kapwoning met energielabel A, vijf slaapkamers en een werkkamer in de voormalige garage.

Bent u op zoek naar een huis met veel ruimte op een mooie, vrije locatie in een woonwijk met alle voorzieningen? Kom dan eens kijken bij deze woning aan de Lepelaar. Gebouwd in 1996, voorzien van vijf ruime slaapkamers en aangebouwde werkkamer (of slaapkamer) in de voormalige garage. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A.

INDELING

- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met de trap naar de verdieping, de meterkast en het in 2021 vernieuwde toilet. De ruime L-vormige woonkamer is circa 40 m² groot, met aan de voorkant een gezellige zithoek en aan de achterkant ruimte voor een grote eettafel. Door de openslaande tuindeuren betrek je zomers de achtertuin bij je woonkamer en neem je heerlijk plaats onder knikarmscherm (elektrisch bedienbaar). De woonkamer is in 2022 voorzien van een nieuwe pvc-vloer in licht-eiken, die doorloopt in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat.

Direct aan de keuken grenst de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, ruimte voor extra kasten en met de binnendeur naar voormalige garage die nu dienstdoet als werkkamer. Een ideale ruimte (circa 27 m²) om thuis te werken of voor het beoefenen van uw hobby. Uiteraard kan hiervan ook een slaapkamer worden gemaakt. Deze ruimte wordt verwarmd door middel van een sfeervolle gaskachel, is aan de voorzijde voorzien van een loopdeur en aan de achterkant van openslaande deuren naar de achtertuin. Ook boven deze deuren is weer een elektrisch knikarmscherm aanwezig.

- Eerste en tweede verdieping -
Op de eerste verdieping gaan we via de overloop naar drie ruime slaapkamers van circa 16, 11 en 10 m². De badkamer is vernieuwd in 2021 en afgewerkt met mooie grote tegels, een hardglazen inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, bijpassende badkamerkast en een zwevend toilet. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een overloop en twee slaapkamers van circa 11 en 13 m².

BUITEN
Achter de woning ligt een een heerlijke groene tuin waar je fijn kunt tuinieren en lekker beschut kunt zitten, in de zon, uit de zon, wat je maar wilt. Daarnaast is er ook nog een eikenhouten berging voor uw tuingereedschap.

Ook aan de voorzijde een tuin met groen en bloemen. De royale oprit is groot genoeg voor meerdere auto’s en je gasten staan droog onder de overkapping bij de voordeur. Via het zijpad kun je langs de garage naar de achtertuin.

OOSTERBOER
Een fijne woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand en op 10 minuten fietsen van de gezellige Meppeler binnenstad.

IN HET KORT:
• 5 slaapkamers
• Aangebouwde werk-/hobbykamer
• Nagenoeg nieuwe badkamer
• Een heerlijk zonnige tuin
• 14 zonnepanelen
• Dichtbij snelwegen (A28 en A32) en het treinstation
• Buiten schilderwerk (2022/2023)
• Openslaande tuindeuren in zowel de woonkamer als hobby/werkkamer (beide voorzien van een knikarmscherm)

Benieuwd naar deze woning? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.827
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEPPEL M 1806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lepelaar 40

€ 475.000 k.k.