• Verkocht onder voorbehoud

L. Wildschutstraat 15 4194 VW Meteren Meteren - Kalenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING , type TUSSENWONING in de geliefde woonwijk “Kalenberg” met gezellige voortuin en achtertuin met achterom en houten berging.
De woning is gebouwd in 2004 en direct uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een royale tuingerichte woonkamer is ontstaan. De perceelgrootte is 139 m², de bruto inhoud ruim 400 m³ en de totale gebruiksoppervlakte is 114 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree via de hal met toilet. Het leefgedeelte op de begane grond is ingericht met een sfeervolle tuingerichte uitgebouwde woonkamer en een open straatgerichte keuken. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een rechte opstelling met een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. In de achterhal welke u vanuit de woonkamer betreedt komt u bij de trapopgang naar de verdieping. Deze specifieke indeling zorgt voor een open verbinding tussen de woonkamer en keuken en biedt daardoor een royale leefruimte met veel licht en een verbinding met de tuin via de tuindeur vanuit de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot de 3 slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap waar u een royale open zolderverdieping aantreft in lichte kleurstelling en met een laminaatvloer. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een 4e slaapkamer of thuiswerkplek. De cv-combi opstelling (2016) en witgoedaansluitingen zijn hier gerealiseerd.

Tuin:
De achtertuin is vanwege het moderne straatwerk zeer onderhoudsvriendelijk en biedt een fijne buitenplek. Er staat een houtenberging en er is een achterom. De voortuin aan de straatzijde is aan de zonnige kant gesitueerd.

Omgeving:
Op loopafstand van de woning is een supermarkt, een tweetal scholen en speeltuin aanwezig. Het centrum van Geldermalsen is op korte afstand en beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport.

Bereikbaarheid:
Meteren is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid en oost/west- verbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 minuten fietsen van de woning.

Extra informatie:
- Aan de straatzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig;
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;
- In de vermelde gebruiksoppervlakte is de 2e verdieping van ca. 16 m² inbegrepen. De oppervlakte van deze 2e verdieping staat formeel te boek als overige inpandige ruimte (vanwege het kleine dakraam). De woonoppervlakte exclusief deze verdieping is 98 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.588
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 2782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

L. Wildschutstraat 15

€ 295.000 k.k.