Oosterse Lageweg 2 4336 LN Middelburg Erasmuswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 2.473 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Oosterse Lageweg 2, 4336 LN Middelburg

Algemeen:

Ruimte en privacy in de stad, het bestaat!

Op een unieke locatie aan de rand van Middelburg vindt u deze ideaal gesitueerde luxueuze villa met prachtig aangelegde tuin uit het topsegment. De vrijstaande villa is gelegen op een ruim perceel eigen grond van bijna 2.500 m2. Deze villa biedt de bewoners de perfecte combinatie van rust en privacy in de nabijheid van het centrum van Middelburg.
Deze villa is in 1992 onder architectuur gebouwd en heeft een hoogwaardige, luxe afwerking. De villa is goed onderhouden.

Begane grond:

Voortuin / ontvangst villa:
De onder architectuuraangelegde voortuin met prachtige oprit die aan het einde voor meerdere voertuigen parkeergelegenheid biedt, zorgt voor een fraaie ontvangst bij deze villa. Doordat de villa na de toegangspoort ver van de straat ligt, is deze in combinatie met de volgroeide struiken en bomen perfect beschut.

Entree:
Bij binnenkomst stapt u in de royale, licht overgoten hal met trapopgang, garderobe, toilet met fonteintje en de meterkast. Uit het zicht zijn de kelder (ca. 6 m2) en de inpandige garage/bijkeuken bereikbaar (17 m2).
Door mooie openslaande deuren komt u in de riante woonkamer.

Woonkamer:
De prachtige woonkamer is riant qua afmeting (66 m2) en is erg licht door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er altijd zicht op de prachtige tuin. De woonkamer heeft een Z-vormige indeling waardoor er twee zithoeken zijn gecreëerd. In het ene gedeelte kijkt u tot de nok van de villa. Dit versterkt het ruimtelijke effect. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor een TV-hoek of bibliotheek. Het andere gedeelte beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een hout gestookte openhaard waarbij ook een zithoek is te creëren.
De ruime eethoek is gelegen in de erker naast de gesloten keuken. De erker geeft extra sfeer aan de woonkamer.

Keuken:
Vanuit zowel de woonkamer als de entree is de gesloten keuken (12 m2) bereikbaar. De keuken is van het Duitse kwaliteitsmerk Zeyko met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast.
De keuken beschikt over openslaande tuindeuren en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin.

Inpandige garage/bijkeuken:
Vanuit de entree is de inpandige garage/bijkeuken te bereiken (17 m2). Hierin is ook de wasmachine aansluiting en CV-ketel opstelling geplaatst. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en aan de achterzijde een separate loopdeur naar buiten.
De garage is eventueel om te bouwen/aan te passen naar een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:

Grenzend aan de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer, een apart toilet met fonteintje en de toegang tot de tweede verdieping gesitueerd. Wanneer meer kamers zijn gewenst dan is splitsing uiteraard mogelijk of het benutten van de tweede verdieping.

Master bedroom:
Deze royale slaapkamer (26 m2) ligt aan de achterzijde van de woning en deze kamer beschikt over twee op maat gemaakte inloopkasten. Deze slaapkamer geeft veel daglicht door dubbele ramen en een mooie kijk op de tuin.

Slaapkamers:
Naast de master bedroom zijn er twee ruime slaapkamers (21 m2 en 14 m2). Op dit moment wordt een slaapkamer gebruikt als kantoorruimte. Een slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Luxe badkamer:
De luxe, ruime badkamer(11 m2) is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele Sphinx wasbakken, een royaal ligbad en een moderne geplaatste kast.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping van 30 m2. Deze verdieping heeft een ruime stahoogte en daglichttoetreding door middel van een Velux dakraam en is een multi-inzetbare ruimte welke nu in gebruik is als berging maar zou ook uitstekend als vierde slaapkamer of aparte (thuis)werkplek gebruikt kunnen worden.

Buiten:

Tuin:
Rondom de villa ligt een prachtige, goed onderhouden, parkachtig aangelegde tuin met veel borders en als groene draad het prachtige gazon. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft diverse zonneterrassen. Aan een van de terrassen ligt een gezellig tuinhuis met rieten kap van het merk Rasenberg. De tuin biedt volop zon en privacy en heeft een vrij uitzicht. De gehele dag kan van zon, schaduw en privacy worden genoten.
De tuin beschikt ook over een waterput van waaruit de tuin kan worden besproeid. Daarnaast is het gazon ondergronds afgezet met begrenzingsdraad waardoor de robotmaaier het gazon zelfstandig maait. De tuin wordt op dit moment onderhouden door een hovenier. Deze afspraken kunnen, indien gewenst, worden voortgezet.

Vrijstaande garage:
Naast de villa staat een vrijstaande garage waarvan de bergzolder met een vaste trap bereikbaar is (36 m2). Deze garage is ook voorzien van een elektrische roldeur en aan de achterzijde nog een separate loopdeur naar buiten.
Deze ruimte biedt mogelijkheden voor werken aan huis of praktijk aan huis.

Omgeving:
De stad Middelburg is een van de mooiste historische steden van Nederland en de hoofdstad van Zeeland. Je kunt er fantastisch shoppen, terrasjes pakken of genieten van een van de vele festivals die hier worden georganiseerd. Het centrum van Middelburg met al haar faciliteiten ligt op circa 10 minuten fietsen en in de nabijheid van de villa zijn alle nodige voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en winkelcentrum aanwezig.
U heeft de voordelen van rust en ruimte van Zeeland maar tegelijkertijd rijdt u binnen 3 minuten de A58 op en bent u in korte tijd in de Randstad of België. Daarnaast is de boulevard aan de Westerschelde en het strand in Vlissingen binnen 15 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1992
- Perceeloppervlakte: 2.473 m2
- Woonoppervlakte: 211 m2
- Overige inpandige ruimte: 30 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m2
- Externe bergruimte: 41 m2
- Inhoud woning: circa 850 m3
- Centrale, maar rustige locatie
- Ruime woonkamer
- Drie ruime slaapkamers
- Royale badkamer
- 2 garages
- Eigen oprit en parkeerplaats voor meerdere auto’s
- Ligging van de tuin: zuid
- Houten kozijnen, dubbel glas, kantel-kiep
- Centrale verwarming: Nefit, 1992 (eigendom)
- Isolatie: dak, muur, vloer
- Energielabel: C
- Uitgebreide elektrische installatie met 9 groepen, boilergroep en aardlekschakelaars
- Schilderwerk buiten 2020
- Alarm
- Elektrisch bedienbare toegangspoort
- Travertin vloer (hal en keuken)
- Houten in lange planken gelegde massieve Mapel vloer (Jan des Bouvrie)
- Veel bergruimte
- Bijzonder charmante familievilla met een vrije ligging en optimale privacy

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.664
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
2.473 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
1992, eigendom

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG O 2734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDDELBURG O 4928
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oosterse Lageweg 2

€ 1.195.000 k.k.