Herengracht 10 b 4331 PW Middelburg Stadhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de al even fraaie Herengracht, aan de rand van het historische stadscentrum van Middelburg, ligt dit multifunctionele grachtenpand. Het pand is sinds de jaren '70 in gebruik als werkplaats met bovenwoning. In de tuin staat een ruime berging van ca. 44 m2. Een mooie mogelijkheid voor opslag en/of het vergroten van de buitenruimte. Het geheel ligt op een perceel van 162 m2 eigen grond.

Het pand dient naar eigen smaakt gerenoveerd te worden en gezien de bestemming kan dit voor meerdere doeleinden. Te denken valt aan een werken aan huis (praktijk/salon/kantoor), winkel met bovenwoning of een prachtige plek om te wonen in een riant woonhuis van ca. 130 m2.

Om u een voorproefje te geven van de sfeer die te creëren is in deze woning hebben wij een artist impression toegevoegd aan de foto's.

Op een steenworpafstand ligt het centrum van Middelburg met de Korte Delft, Nieuwe Burg en andere winkelstraten op loopafstand. Ook de gezellige Markt met diverse restaurants ligt om de hoek!

Indeling:
Via de entree bereikt u de open ruimte op de begane grond welke de afgelopen jaren in gebruik is geweest als werkplaats. Vanuit deze ruimte is toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toilet, dichte eenvoudige keuken met opstelling geiser en balkondeur. Tevens nog een ruimte die als woonkamer in gebruik is geweest.

2e verdieping:
Overloop met luik naar bergzolder, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van bad met douche, wasmachine aansluiting, toilet, wastafel en bergruimte.

3e verdieping:
De bergzolder is via een losse trap bereikbaar en voorzien van elektriciteit en verlichting.

Tuin:
Aan de achterzijde ligt de op het noordwesten gelegen achtertuin. Hier staat een berging van ca. 44 m2. Ideaal voor het opslaan van tuinmeubels etc. Maar ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld yogaruimte of hobby/werk-ruimte.

Maar mocht u het iets te groot vinden dan kunt u een stuk afbreken en daarmee de buitenruimte vergroten waardoor u meer plekjes in de zon kunt creëren.

Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd middels gaskachels en een geiser voorziet in warm water. Voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbel glas of voorzetramen.

Het pand is eind jaren '50 opnieuw opgebouwd en dat betekent dat zowel de begane grond vloer als ook de 1e verdiepingsvloer van beton zijn.

Bestemming (bron: Bestemmingsplan Binnenstad Gemeente Middelburg):
De voor ‘Gemengd – 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
- detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
- kantoren zoals opgenomen in de Staat van kantoren in bijlage 3 ;
- maatschappelijke voorzieningen;
- wonen;
- de berging van vervoermiddelen en de opslag van goederen;

Kortom: een pand met héél veel mogelijkheden!

Wanneer u op zoek bent naar een mooie locatie om uw eigen droomhuis en/of kantoor aan huis of zelf een combinatie te realiseren, maak dan nu een afspraak. Wij geven u graag een rondleiding in deze woning om de mogelijkheden te bekijken en te bespreken.

Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.377
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1701
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG L 2718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herengracht 10 b

€ 439.000 k.k.