Vlissingsesingel 38 4335 GA Middelburg 't Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 354 m² wonen
  • 1.016 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op absolute toplocatie, op een perceel van maar liefst 1016 m2 ligt deze royale en statige VILLA genaamd "DOROTHY".
Dit gemeentelijk monument met een inhoud van bijna 1200 m³ is gebouwd omstreeks 1911 op één van de mooiste locaties langs het monumentale bolwerk van Middelburg. De riante woonkamer geeft een prachtig zicht op het bolwerk en Molen 'de Hoop'. Daarnaast is er onder meer een luxe keuken, 6 slaapkamers, souterrain en diepe tuin met garage op het zuidwesten. Een uniek object met diverse gebruiksmogelijkheden zoals een praktijk aan huis en Bed & Breakfast.

Indeling als volgt:

Souterrain:
Het souterrain te bereiken via de centrale hal, beschikt over een goede stahoogte en natuurlijke daglichttoetreding. Momenteel is een groot deel van het souterrain in gebruik als werkruimte, daarnaast is er een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelling c.v.-ketel (Intergas, lease) en zijn er diverse delen in gebruik als bergruimte en is de meterkast hier gesitueerd. Vanuit het souterrain is er via een trap en vervolgens een gangetje langs het huis toegang tot de achtergelegen tuin.

Beletage:
Entree, centrale hal met garderobe, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het souterrain. De luxe keuken met kookeiland en uitgebreide apparatuur (o.a. stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, oven) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fijn zitje in de erker met zicht op de molen en het bolwerk.
Door de ligging boven het straatniveau is er vanuit de hele woonkamer een prachtig zicht op de omgeving. De woonkamer heeft een visgraat parketvloer, erker en aangebouwde serre. De grote raampartijen maken het een fijne en lichte verblijfsruimte. Aan het einde van de centraal gelegen hal is er een slaapkamer met wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Nette badkamer met separaat toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche. Naast deze badkamer zijn er nog 3 uiterst ruime slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde geven eveneens een schitterend zicht over het bolwerk. De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer beschikt
over een grote ingebouwde kastenwand.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelling gasboiler. Pantry en badkamer met douche en toilet. Voorts 2 prachtige kamers met fraaie kapconstructie in zicht. Deze ruimtes kunnen op diverse manieren ingericht/gebruikt worden. Momenteel is één van de kamers in gebruik als B&B.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fraaie vijver, diverse stenen terrassen, een groot gazon en een vrijstaande garage. De tuin is keurig onderhouden en prachtig aangelegd met diverse planten en bloemen.

Een zee aan (leef)ruimte in deze villa met veel sfeer en dat op een prachtige locatie, slechts enkele minuten van het historische stadscentrum van Middelburg. De stranden van o.a. Valkenisse en Domburg bevinden zich op slechts 15 autominuten.

Graag laten wij u de sfeer en de ruimte ervaren tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.531
Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
354 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.016 m²
Inhoud
1.192 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG I 2808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.016 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
656 m² (37,5 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlissingsesingel 38

€ 1.250.000 k.k.