Langeweg 86 3241 KA Middelharnis Middelharnis centrum

Keurig onderhouden ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage, kantoor aan huis en een heerlijke diepe achtertuin. De woning ziet er meer dan prima uit en kunnen we dan ook instapklaar noemen! 

Deze woning is ruimer dan je zou vermoeden en gelegen op een royaal perceel van 610 m2 eigen grond nabij vele voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. 

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en geheel betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer aan voorzijde met houten vloerdelen, schouw, gashaard en spots in het plafond; dichte keuken aan achterzijde voorzien van nette keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin; eetkamer aan achterzijde met schuifpui naar tuin.

1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers aan voorzijde; apart geheel betegeld toilet met fonteintje; geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator; tussenkamer, ideaal te gebruiken voor speel- of werkkamer; 2 lager gelegen ruime slaapkamers aan achterzijde. 
Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar voor bergruimte.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Naast het huis staat een vrijstaand stenen kantoor wat eventueel voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan b.v. een kapsalon en dergelijke. Deze ruimte is uiteraard verwarmd d.m.v. radiatoren.

Achter de woning staat een houten vrijstaande garage met dubbele deuren. Achterin de tuin staat een blokhut (2022) welke nu in gebruik is als tuinkamer. De tuin loopt geheel rondom de woning. Door de diepte van de tuin is er altijd ergens zon en schaduw. Er zijn verschillende terrassen, veel groen, bomen, planten en gras.

Onze digitale brochure is te vinden op langeweg86.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte 158 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 6 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 40 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 614 m3 (conform meetrapport)
- Inhoud bijgebouw 131 m3 (conform meetrapport)
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas (2022)
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha 2017)
- Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers
- Op loopafstand van supermarkt, scholen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.