Oudelandsedijk 7 3241 LL Middelharnis Middelharnis prinsenkwartier

Oudelandsedijk 7, 3241 LL Middelharnis
Vraagprijs: € 259.000,-

Algemeen
Deze geheel gerenoveerde dijkwoning kun je meteen betrekken. Het pand is uit 1919, maar is geheel aangepast aan de eisen van deze tijd. Goed geïsoleerd (energielabel B), met centrale verwarming en moderne badkamer en keuken. De woning heeft uitzicht op het sportveld van de scholengemeenschap en is dicht bij het winkelcentrum, restaurants en de haven. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Begane grond
Via de hal/entree kom je in de ruime L-vormige voorkamer, voorzien van eikenhouten vloerdelen. Er is veel licht. In de kamer bevinden zich een meterkast en een berging. In de keuken ligt een tegelvloer. Daar zijn een kast en een ondergrondse berging die met een vaste trap bereikbaar is. Het keukenblad is van natuursteen, de kastjes hebben lades. Een vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat en koelkast behoren tot de inventaris. Via de hal bereik je de trap naar de bovenverdieping en naar de toilet/wasruimte op de begane grond. Hier zijn ook de cv-ketel en een ruime berging te vinden.

Eerste verdieping
Met de trap op de benedenverdieping kom je op de overloop met entree tot twee slaapkamers en een badkamer, waarin een wastafelmeubel, een douche en toilet zijn geïnstalleerd. De verdieping is voorzien van houten vloerdelen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met uitzicht op het sportveld, die aan de achterzijde een tuimelraam met uitzicht op de tuin.

Tuinhuis/
Aan de achterzijde bevindt zich een tuinhuis met keukenblok (inclusief vaatwasser), douche en toilet. Op de verdieping is ruimte voor twee slaapplaatsen.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1919. Perceelgrootte: 124m2. Bruto inhoud: 250 m3. Woonoppervlakte: ongeveer 80 m2. De woning is overal voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door een centrale verwarmingsinstallatie van Remeha. Energielabel: B.

Kadastrale gegevens
Middelharnis B4378. Volle eigendom.

Oplevering
Kan direct.

Afmetingen (ca.)
Benedenverdieping
Hal 0.95 x 5.31 m
Woonkamer (L-vorm) 3.77 x 4.89/1.90 x 7.63 m
Keuken 2.35 x 3.85 m
Toilet/Wasruimte 1.81 x 2.42 m

Bovenverdieping
Overloop 1.46 x 2.21 m
Slaapkamer 1 2.39 x 3.35 m
Slaapkamer 2 2.30 x 4.60 m
Badkamer 2.21 x 2.41 m

Tuinhuis
Kamer/keuken 2.64 x 4.30 m
Badkamer/toilet 0.83 x 2.46 m
Verdieping 2.20 x 2.64 m

Tuin
5.00 m x 10.00 m

Pluspunten:
- Geheel gerenoveerd
- Fraaie starterswoning
- Goed geïsoleerd
- Gelegen op het zuiden
- Uitzicht op sportveld
- Nabij centrum en haven
- Vlak bij Haringvliet
- Eikenhouten vloerdelen
- Extra woonruimte in tuinhuis
- Parkeerplaats voor de deur
- Twintig autominuten van het strand