• Verkocht onder voorbehoud

Oostdijk 85 3241 CN Middelharnis Middelharnis westplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Aan een rustige straat met weinig verkeer staat deze karakteristieke starterswoning op nieuwe bewoners te wachten. Met een bijzondere indeling van de verdiepingen beschik je over 1 grote slaapkamer en idem woonkamer, besloten tuin, complete keuken en badkamer en is het huis geheel instapklaar.

Ook de locatie kunnen we alleen maar enthousiast over zijn, zo woon je op loopafstand van het gezellige winkelcentrum waar je alle denkbare voorzieningen kunt vinden. Met een mooi wandelbos voor de deur en meerdere scholen en speeltuinen in de buurt is het hier ook heel fijn opgroeien voor kinderen. Water liefhebbers kunnen hun hart ophalen in de jachthaven en met een directe busverbinding naar Rotterdam heb je echt alles binnen handbereik.

Indeling
Eenmaal binnen kom je uit op een knusse gang die je langs de meterkast direct de woonkamer inleidt. Door de bijzondere indeling van het huis bestaat praktisch heel de begane grond uit woonkamer waardoor je hier een hoop ruimte hebt. Het donker gelakte parket, de originele schouw en zichtbare steunbalken houden de sfeer klassiek en landelijk.

Eerste verdieping
Via een vaste, lage trap bereik je het leefgedeelte van de woning. Hier vind je de keuken, een grote inloopkast, de badkamer en een apart toilet.

Ook op deze verdieping zijn de steunbalken zichtbaar gelaten in het witte plafond, terwijl de vloer hier is voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken past hier ook prachtig bij, het aanrecht heeft een houtprint met glossy metrotegels op de achterwand. Daarbij ben je hier al voorzien van een 5-pits gasfornuis, uitneembare kraan met slang, afzuigkap en een koel/vriescombinatie.

De badkamer is compact maar zeer compleet, omringd door wit tegelwerk en donkergrijze plavuizen op de vloer beschik je over een riant ligbad, douchecabine en een strakke wastafel in een houten designmeubel.

Tweede verdieping
Via een tweede witte trap bereik je de zolderverdieping waar de slaapkamer is gerealiseerd. Doordat de ruimte voor niks anders wordt gebruikt heb je met ruim 25 m2 aan bruikbaar vloeroppervlak alle plek voor een riant bed en meer. Onder het schuine dak is achter de knieschotten nog voor extra opbergruimte gezorgd.

Tuin
De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de keuken. Ook hier ben je voorzien van een hoogteverschil wat de betegelde/bestraatte tuin speels opdeelt. Omringd door schutting en muren van de buren zit je hier heerlijk privé.

Bijzonderheden
- karakteristieke, vrijstaande starterswoning
- bijzondere indeling van verdiepingen
- op loopafstand van winkelcentrum
- wandelbos voor het huis
- directe busverbinding met Rotterdam
- kindvriendelijke omgeving
- ligbad
- originele schouw

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.672
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 5-1-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS B 2989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (14,5 meter diep en 5,5 meter breed)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostdijk 85

€ 235.000 k.k.