Zandpad 4 3241 GX Middelharnis Middelharnis westplaat

Ruim woon winkelpand op een triple-A locatie midden in het winkelcentrum van Middelharnis, met garage en op 798m2 eigen grond.

Aan het Zandpad 4 in Middelharnis, midden in het winkelcentrum “D’n Diek”, treft u dit woon winkelpand aan. Op dijkniveau is de winkel van ca. 82m2 gelegen die op dit moment wordt verhuurd. De winkel is tevens voorzien van een toilet.

Boven de winkel is een maisonnette woning gelegen. De overloop geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en een bergruimte. Vanuit de woonkamer komt u in de gesloten keuken.

Via een vaste trap bereikte u de derde verdieping. Hier zijn nog een slaapkamer met vaste kasten en een grote bergzolder te vinden.

Bij de woning hoort ook nog een royaal souterrain die onder de winkel is gelegen. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobby- of opslagruimte.

Achter de woning ligt een ruime tuin van ca. 711m2 die direct aan “De Westplaat” is gelegen. De bestemming van de percelen betreffen ‘Enkelbestemming Centrum’. Voor nadere gegevens betreffende de bestemming verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl. Momenteel bevindt zich een vaste overdekte garage bij het perceel.

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree- Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam, maar ook Roosendaal en Antwerpen zijn binnen handbereik. De landelijke omgeving, het wonen en/of werken nabij de natuur, het Haringvliet en de goede bereikbaarheid geven dit object alle mogelijkheden. In Dirksland (5 min) is het ziekenhuis gevestigd en alle winkel- en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook bereikt u Ouddorp aan Zee met zijn vele campings en mooie stranden binnen 20 minuten.

Kortom: bent u op zoek naar een beleggingsobject die direct rendement oplevert met een groot perceel midden in het centrum van Middelharnis? Maak dan snel een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling
Winkelgedeelte(dijkniveau):
Trapopgang en (gesloten) deur naar de winkel.

Winkel:
Momenteel in gebruik als kledingwinkel (ca. 82m2), rendement kachel en toilet.

Eerste verdieping
Overloop:
Plavuizen vloer en radiator.

Woonkamer:
Laminaatvloer en radiatoren.

Keuken:
Plavuizen vloer en radiator.

Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen, plavuizen vloer en vaste trapopgang.

Slaapkamer 1:
Tapijt en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Bad/douchecombinatie, wastafel, radiator en geheel betegeld.

Toilet:
Staand, radiator, wastafel en half betegeld.

Tweede verdieping
Overloop:
Tapijt.

Slaapkamer 3:
Tapijt, radiator, vaste kast en Velux dakvenster.

Slaapkamer 1:
Tapijt en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Bad/douchecombinatie, wastafel, radiator en geheel betegeld.

Toilet:
Staand, radiator, wastafel en half betegeld.

Overige verdiepingen
Souterrain (opslagruimte):
Elektra, veel bergruimte, trapopgang naar dijkniveau, wateraansluiting en betonnen vloer.

Bergzolder:
CV-ketel (Remeha Avanta 2020) en Velux dakvenster.

Tuin
Gras, beplanting, garage en diverse opstallen.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Direct rendement;
- 798m2 eigen grond;
- CV-ketel (Remeha Avanta 2020);
- Garage;
- Souterrain;
- Midden in het centrum van Middelharnis.