Grachtstraat 8 9991 BA Middelstum

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1908
  • Wonen 316 m²
  • Aantal kamers 13
  • Perceel 1.200 m²

Omschrijving

Rentenierswoning in Jugendstil in hartje Middelstum

“Ontwerp de mooiste rentenierswoning van Middelstum.” Zo luidde de opdracht die de gefortuneerde akkerbouwer Menke Ubbens uit Huizinge gaf aan de destijds bekende architect Pieter Tilbusscher. Volgens veel liefhebbers van Jugendstil-architectuur is laatstgenoemde glansrijk in die missie geslaagd.

Wanneer je de kiezelstenen oprit oploopt, springen direct enkele geveldetails in het oog. De topgevel met spits, de kozijnen met boogvormige tegelvelden en de daklijst met ingelegde tegeltableaus met in de randen afbeeldingen van bloemen en planten. Het is nog maar een voorproefje van wat je binnen allemaal te wachten staat.

Neem bijvoorbeeld de gang naar de hal met twee soorten wandtegels in Jugendstil. Of de deur met zijpanelen naar de hal met geëtst glas. En in de hal zelf de granito vloer met kleurrijke biezen en hoekmozaïeken. Dat is wat je noemt een entree! Ook verder in het huis zie je dat opdrachtgever Menke Ubbink kosten nog moeite heeft gespaard om van zijn renteniersstulpje een pronkjuweel te maken.

De laatste honderd jaar is Grachtstraat 8 bewoond geweest door huisartsen die er hun praktijk aan huis uitoefenden. Met maar liefst dertien kamers waarvan vier slaapkamers verdeeld over driehonderd vierkante meter vloeroppervlak biedt de villa uitgelezen mogelijkheden tot het combineren van wonen en werken.

De vrijstaande woning ligt in het centrum van Middelstum, kerndorp op het Hogeland. Het dorp telt dan ook talrijke voorzieningen waaronder een breed winkelaanbod, een herberg, eetcafé en uitgebreide sportaccommodaties. Trekpleisters zijn verder borgterrein Ewsum met zijn prachtige tuin en theeschenkerij en de middeleeuwse Hippolytuskerk met het beroemde carillon. Via de Eemshavenweg ben je binnen een kwartier in stad Groningen.

Indeling
Begane grond:
- entree en hal met monumentale trapopgang
- woonkamer van circa 44 m²
- kleine bergkamer, royale provisiekelder
- woonkeuken van ongeveer 27 m²
- tweede woonkamer en tuingerichte serre
- praktijkruimte met eigen entree
- voormalige wachtkamer, 2 werkruimtes met inloopkast

Verdieping:
- overloop, gang en toilet
- 4 slaapkamers met diverse vaste kasten
- badkamer met ligbad, douche en wastafel
- wasruimte en 3 bergzolders

Bijzonderheden:
- stijlvolle garage/berging van circa 37 m²
- besloten tuin van 475 m² met tuinkas en kapschuur

Bekijk dit huis ook via de app Mooi Middelstum

Kijk ook op prachtpanden.nl

“Onder de kastanjeboom in de tuin, op de wierde van Asinga en grenzend aan het park, geniet je van de vogelgeluiden.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.424
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
316 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MIDDELSTUM A 2133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
475 m² (25 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelstum

Heel Middelstum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelstum

Heel Middelstum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grachtstraat 8

€ 450.000 k.k.