Spechtlaan 2 5731 XM Mierlo

Uitgelichte kenmerken

  • 287 m² wonen
  • 13.790 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

SPECHTLAAN 2 TE MIERLO

Wow wat een prachtige villa met enorm veel privacy!
Het is een ruime vrijstaande en karakteristieke villa met een groot bosperceel, grote vijver, 4 slaapkamers, waarvan slaap- en badkamer op de begane grond, 2 en suite badkamers op de verdieping, garage voor twee auto's, wijnkelder en een ruime woonkeuken met vide en uitzicht op de vijver. Gelegen in een zeer rustige bosrijke omgeving op korte afstand van winkels, de dorpskern van Mierlo en het centrum van Eindhoven en Helmond op slechts 15 minuten afstand.

Via een oprijlaan bereikt u de voorzijde van de woning met voldoende parkeermogelijkheden en een vrijstaande garage (mogelijkheid voor het parkeren van 2 personenauto's).

Indeling begane grond:
Ontvangsthal met veel lichtinval en voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming en trapopgang. Bij het portaal is een toilet met wastafeltje en de garderobe.

De ruime leefkeuken is vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte heeft een prachtig uitzicht op de vijver in de tuin, via dubbele tuindeuren komt u op de veranda, deze is voorzien van twee solartubes en verlichting. De keuken is modern ingericht, het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. De keuken is voorzien van een grote spoelbak (eiland), 5-pits gas kooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, grote apothekerskast en veel lades en kasten. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de woonkeuken is een vaste trap aanwezig naar de vide, welke nu in gebruik is als werkkamer.

Vanuit de hal is er toegang tot de master bedroom. Deze slaapkamer heeft een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens is de vloer grotendeels voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer heeft een houten vloer en een inloop kastenwand. Vanuit deze slaapkamer bereikt u via de openslaande tuindeuren een patio.

Ook kunt u vanuit de hal de kelder bereiken. Deze is verdeeld in twee gedeeltes. Een gedeelte is de wijnkelder en het andere deel is te gebruiken als opbergruimte, hier is tevens de aansluiting voor was- en droogapparatuur en de cv-ruimte met daar de Nefit HR Topline combi-ketel uit 2008. De meterkast in de kelder is voorzien van ruim voldoende groepen en krachtstroom. De kelder is ook vanuit buiten bereikbaar.

Tevens is de alarminstallatie en de videofoon in de hal geïnstalleerd.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Het is een ruime kamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens zijn er twee open haarden (hout) aanwezig. Deze kamer heeft twee openslaande tuindeuren naar het terras, waar ook twee zonneluifels aanwezig zijn.

Indeling eerste verdieping:

Op de eerste verdieping is een ruime overloop met aansluitend twee aparte slaapkamers en een derde slaapgedeelte. Slaapkamers 1 en 2 hebben een en suite badkamer. Slaapkamer 1 heeft een dakraam, dakkapel en veel opbergruimte. Slaapkamer 2 heeft een bergkast. Slaapgedeelte 3 is bereikbaar via slaapkamer 2. De gehele bovenverdieping is voorzien van een houten vloer en alle ramen zijn van kunststof.

Op het zuiden georiënteerde bostuin met een grote variatie aan bomen en een grote vijver, struiken en planten, gazon, terras met elektrische zonneluifel, tuinverlichting, houtopslag en kippenren.

Specifiek:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Perceeloppervlakte: 13.790 m2
- Woonoppervlakte: ca. 287 m2
- Overige inpandige ruimte: ca. 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m2
- Externe bergruimte: ca. 71 m2
- Inhoud woonhuis: ca. 1.175 m3
- Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie en
vloerisolatie;
- De woning is gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving;
- De woning heeft een beschutte ligging in het groen en daardoor is de
privacy optimaal gewaarborgd;
- De woning is grotendeels voorzien hardhouten kozijnen met dubbelglas;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Ruime dubbele garage met vide aanwezig;
- Gehele terrein is omheind;
- De woning heeft maar liefst 3 badkamers;
- Gunstige ligging nabij dorpskern van Mierlo en Geldrop, scholen,
sportaccommodaties en station van Geldrop of Helmond ‘t Hout.

Bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Ron van den Berk uw Makelaarsland Agent op 088-2002000.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.355
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
13.790 m²
Inhoud
1.175 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

MIERLO F 2658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Mierlo

Heel Mierlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Mierlo

Heel Mierlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Spechtlaan 2

€ 1.250.000 k.k.