Bozenhoven 49 3641 AC Mijdrecht Mijdrecht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 302 m² wonen
  • 1.985 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen, werken en genieten in karakteristieke, monumentale villa "Huize Aigrette"

Op een mooie locatie, in de gezellige dorpskern, staat deze royale VRIJSTAANDE VILLA met RIANT GARAGE/BIJGEBOUW en TUINHUIS gelegen op een royaal perceel van ruim 1.985 m² direct aan het water van de Ringvaart. Een ideale plek om heerlijk vrij te wonen, te werken en optimaal te genieten. Het bijgebouw met ruim 113 m² aan oppervlak is uitermate geschikt voor een KANTOOR of PRAKTIJK aan huis.

Vanuit de achtertuin vaar je zo naar de Vinkeveense- of Westeinderplassen. Het gemeentelijk monument straalt allure uit met de fraaie topgevels, het ambachtelijke metselwerk, hoge plafonds en glas-in-loodramen.

De combinatie van de ligging, uitstraling, de goede staat van onderhoud en het royale woonoppervlak met vijf slaapkamers, woonkeuken, kantoor, tuinhuis, riante garage/bijgebouw en veel privacy maken het tot een ideaal huis. Slechts in enkele gevallen komt een dergelijk uniek monumentaal huis op de markt, want eigenlijk wonen de huidige eigenaren na 30 jaar nog steeds met heel veel plezier in deze prachtige villa. Echter gezien de leeftijd wordt het onderhand toch tijd wat kleiner te gaan wonen en het stokje over te geven aan de nieuwe eigenaar.

Mijdrecht is zeer centraal gelegen, op maar 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Hilversum. Het heeft een grote diversiteit aan winkels, restaurants, scholen en sportcentra. Albert Heijn is op slechts vijf minuten loopafstand. Sinds 2011 is Mijdrecht onderdeel van gemeente 'De Ronde Venen' tezamen met Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. Het is prachtig wonen in dit waterrijke en groene gebied vlakbij Amsterdam.

INDELING

Begane grond

We passeren het gietijzeren hek en lopen tussen de buxushagen door, over het lichte grint naar de fraaie, in Neorenaissance stijl, opgetrokken villa. Gecentreerd tussen de twee markante topgevels, die onder andere zijn voorzien van mooi bepleisterde banden, vinden we de entree. Twee treden leiden naar de donker groene voordeur met daarboven een glas in lood raam. Via de vestibule komen we in de imposante hal, wat hierbij gelijk opvalt zijn de hoge plafonds. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer, het voorgelegen kantoor, de tuingerichte woonkeuken en het gastentoilet en de trapopgang.

Aan de linkerzijde van het huis vinden we de royale woonkamer die bestaat uit drie delen. Aan de straatzijde de eetkamer met mooie hoge ramen en stucwerk plafond. Aansluitend het comfortabele zitgedeelte met houtkachel die is omzoomd door een antieke schouw. En tot slot de serre met openslaande deuren naar de achtertuin, hier is het goed toeven, een fijne lichte ruimte met rustgevend zicht over de tuin.

Vanuit de hal komen we in het kantoor annex tweede woonkamer die is gesitueerd aan de rechterzijde van het huis. Wat een fijne ruimte is dit. Royaal van opzet, hoge plafonds en veel licht door de vele ramen. Op de vloer een visgraat parketvloer en een gezellige zithoek bij de open haard. We lopen naar de tuinzijde van het huis, de woonkeuken in, duidelijk een belangrijke plek in het huis. Meer dan voldoende ruimte voor de kookliefhebber, de keuken is van alle gemakken voorzien. Veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zon schijnt mooi naar binnen en straalt op de eettafel, ook in deze ruimte veel licht. En bij mooi weer gaat de deur open en is het fijn dineren op het grote terras. Bijzonder praktisch is de naastgelegen kelder annex bijkeuken.

Verdieping

Via de bordestrap lopen we naar boven en komen op de brede overloop. Erg prettig is het vele licht dat binnenstroomt door het daklicht. Op de verdieping vinden we onder andere vijf kamers waarvan drie in gebruik als slaapkamer, één als werkkamer en één als kasten kamer. Aan de tuinzijde de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is voorzien van vaste kasten, bergruimte, airconditioning en er is toegang naar het eigen toilet. Aan de voorzijde drie kamers, allemaal voorzien van vaste kasten en bergruimte. Waarbij ook de werkkamer is voorzien van airconditioning. Aan de tuinzijde de derde slaapkamer en de ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Prettig is de naastgelegen toiletruimte met toilet en wastafel.

Tuinhuis aan het water

Mooi is uiteraard de ligging aan het water van de Ringvaart. Aan de waterkant vinden we het goed onderhouden houten tuinhuis met berging. Het tuinhuis is onder andere voorzien van verwarming, uiterst royale ramen met dubbele beglazing en een houten vloer. De huidige eigenaar heeft hier een fantastische tuinkamer gecreëerd, een heerlijke ruimte om te genieten van het zicht over het water en de tuin of te gebruiken als heerlijke thuiswerkplek.

Garage/bijgebouw

Meer dan royaal, ruim 113 m² oppervlak, met plek voor zeker vier auto's en daarnaast genoeg ruimte voor het gereedschap van uw eigen werkplaats. Daarnaast is de garage is degelijk gebouwd en derhalve eenvoudig om te bouwen tot kantoor aan huis of praktijkruimte met eigen (fiscaal aantrekkelijke) opgang.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.884
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
136 m²
Perceel
1.985 m²
Inhoud
1.262 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 5783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bozenhoven 49

€ 1.475.000 k.k.