• Verkocht onder voorbehoud

Rechthuislaan 6 3641 KB Mijdrecht Proostdijland

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Rechthuislaan 6 te Mijdrecht

Deze fraaie hoekwoning is goed onderhouden en de afgelopen jaren gerenoveerd. De woning heeft een ruime garage, parkeerplaats op eigen terrein, 12 zonnepanelen (2019), een uitbouw waar de keuken geplaatst is, drie slaapkamers en als kers op de taart een luxe badkamer(2020) welke aanvoelt als een privé wellnessruimte! Vanwege de positionering van de achtertuin, is de tuin heerlijk vrij gelegen, er is geen directe inkijk van achterburen.
Bent u op zoek naar een woning met voldoende privacy, dichtbij het centrum van Mijdrecht? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de woning. In de hal zien we de meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot woonkamer en toilet. De woonkamer, met raampartijen in voor-, zij- en achtergevel is heerlijk licht. De ruimte is goed afgewerkt met een plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming en neutrale, gestuukte wanden. De woonkamer is voorzien van airconditioning waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft. De kachel zorgt voor extra sfeer. Bij de eethoek, aan de achterzijde van de woning geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De keuken is geplaatst in een uitbouw van ca. 4,5 meter diep. We zien een keuken in wandopstelling met landelijke deurtjes in een magnolia witte uitvoering en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een 5 pits gasstel, afzuigschouw, RVS combi oven en een koelkast. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin en ook de bijkeuken. In de bijkeuken zien we de opstelplaats voor wasapparatuur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zien we 2 slaapkamers en 2 badkamers. In 2020 is de derde slaapkamer omgebouwd tot een luxe wellnessruimte waar het heerlijk vertoeven is. De ruimte is geheel betegeld met antracietgrijze tegels en heeft een fraaie inloopdouche met regen- en handdouchekop, een ruime wastafelmeubel met smartspiegel voorzien van verlichting en handdoekenkast en een heerlijk ligbad. Aan de voorzijde van de woning vinden we de andere badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Indien deze badkamer niet nodig is, zou hier ook een toilet gerealiseerd kunnen worden.
Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een pvc vloer in neutrale kleurstelling. Ook beschikken deze kamers over vaste kasten. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airconditioning.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze etage is opgedeeld in een voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor c.v.-ketel en een ruime zolderkamer. De zolderkamer is vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Ook in deze kamer zien we veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren bij de eethoek en de toegangsdeur bij de keuken. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating waardoor er voldoende ruimte is om een gezellig zitplekje te vinden. Omdat er geen huizenblok direct achter de tuin gepositioneerd is, geeft de tuin een heel vrij gevoel. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage en ook de aangebouwde, stenen berging.
De voortuin is ook goed aangelegd met vaste en groen blijvende beplanting en bestrating. Op de onderheide oprit kan op eigen terrein geparkeerd worden.

Garage
De garage is extra lang, maar liefst 8,9 meter (binnen de muren) en 2,8 meter breed. Zo is er een oppervlakte ontstaan van maar liefst 25 m². De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur met loopdeur. Verder zien we hier een waterpunt, elektra en een radiator. Een dakkoepel en de raampartij in zijgevel zorgt voor daglichtinval in de ruimte.

Omgeving
Deze hoekwoning ligt nabij buurtwinkel centrum Adelhof en op loopafstand van het Mijdrechtse centrum. In de gezellige Mijdrechtse dorpskern waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden, vindt u een gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. Binnen een paar fietsminuten bevindt u zich midden in het fraaie polderlandschap van Polder de Derde Bedijking.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min.
Schiphol - 20 min.
Utrecht Centrum - 28 min.

Kenmerken:
Type woning: hoekwoning met garage
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 120 m²
Kamers: 4
Tuin: ca. 9,5 meter diep, vrije ligging en geen inkijk van achterburen
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen op het voorgeveldakvlak (2019)
- woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airconditioning (2020).
- luxe badkamer (2020)
- vernieuwde begane grond vloer (geïsoleerde renovatievloer) voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken)

Download de brochure voor meer foto's en plattegronden.
Bel ons om een kijkafspraak te maken en neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en kolenkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 4897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rechthuislaan 6

€ 395.000 k.k.