Houtzaagmolen 13 3642 CG Mijdrecht Molenland

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime hoekwoning met een ruime voortuin en een royale achtertuin op het zuidwesten grenzend aan een looppad.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Molenland met veel water- en groenpartijen.

Alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.

U hoeft ook nooit te zoeken naar een parkeerplaats, u kunt hier namelijk op uw eigen oprit uw auto parkeren.

Kortom een heerlijke woning op een heerlijke locatie en mede door de ligging nabij scholen en diverse speeltuintjes zeker voor jonge gezinnen!

De indeling is als volgt:

Via de keurig aangelegde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning.

Via de voordeur komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een nis met daarin een garderobehoek en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

U treedt rechtdoor vanuit de hal binnen in de tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, een ruime trapkast, deur naar de achtertuin en volop lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inrichting in U-opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Het aanrecht is geplaatst onder het grote raam met uitzicht over de voortuin.

De garage naast het huis is momenteel buiten om bereikbaar en beschikt over een vliering met extra opbergruimte. In de garage kunt u prima uw parkeren maar u zou de ruimte ook bij de woning kunnen betrekken. Ook voor de garage vindt u nog extra parkeergelegenheid.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

Slaapkamer I (3.79 x 2.09) en II (4.87 x 3.01) zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van dakramen. Een dakkapel is nog mogelijk.

Aan de voorzijde ligt slaapkamer III (3.33 x 3.01).

De badkamer is vernieuwd en voorzien van moderne doch tijdloze betegeling. In de badkamer vindt u een royale inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel. Het uitzetraam biedt extra ventilatie en natuurlijk lichtinval.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Op de overloop is de c.v-combiketel geplaatst en is er de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tot slot is er is nog een ruime vierde slaapkamer (circa 4.48 x 2.23) met een raam van waar u uitkijkt op de straat.

Tuin:

In de voortuin kunt u de auto parkeren en in de achtertuin kunt u de gehele dag genieten van de zon of desgewenst in de schaduw.

De achtertuin grenst aan een rustig voetpad van waaruit u met een te creëren achterom de tuin kunt bereiken. Naast het huis bevinden zich genoeg openbare parkeerplaatsen.

Kortom, een heerlijk ruime gezinswoning met veel mogelijkheden! Bent u nieuwsgierig naar deze woning? Komt u dan gerust een keer binnenkijken. We leiden u graag rond.

Bijzonderheden:

- Vrije ligging aan de achterzijde, gelegen aan een rustige straat;
- Ruime garage (6.61 x 2.93) met vliering
- Parkeren op eigen terrein;
- Gunstige ligging aan een brede straat;
- Tuinhuis in achtertuin nog mogelijk;
- Onderhoudsniveau is goed;
- Het expansievat is in 2020 vernieuwd;
- De mechanische ventilatie is in december 2020 vernieuwd

Een huis kopen? Neem je eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.409
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 7498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Houtzaagmolen 13

€ 485.000 k.k.