Heemraadsingel 45 3641 JK Mijdrecht Proostdijland

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 26 november van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Heemraadsingel 45 te Mijdrecht

Deze goed onderhouden tussenwoning met garage (huur) is gelegen op een geweldige locatie in de rustige woonwijk Proostdijland-Noord. De woning is gelegen tegenover een singel waardoor er aan de voorzijde vrij uitzicht is. De gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is op het noordwesten gelegen, voor die heerlijke en ontspannen zon momentjes. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Adelhof, openbaar vervoer, diverse sportverenigingen en (basis-)scholen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum is op wandelafstand.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin komen we bij de entree van de woning.
Entree/ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen. De mooie parketvloer, de houtkachel en de indeling van de woonkamer met vide geven de woning sfeer en gezelligheid. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de groenstrook met de daarachter gelegen singel. Aan de achterzijde de open keuken met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, twee koelkasten, een vaatwasmachine en een oven. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Tussen de keuken en de zithoek zien we de gezellige eethoek. Ook hier een deur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap in de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. We zien hier een ruime slaapkamer met kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een handdoekradiator, en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop inbouwkastruimte waarvan één met de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met inpandig balkon. Het balkon is tevens vanaf de overloop bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat en onder de sfeervolle overkapping, voorzien van draadglas en sfeervolle inbouwverlichting, is het heerlijk toeven ook op de minder mooie dagen. De noordwestelijke positionering is gunstig ten opzichte van de middag- en avondzon. Achter in de tuin een vrijstaande stenen berging met spouwmuur voorzien van elektra. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Vanuit de tuin is er ook toegang tot de garage. Deze garage wordt gehuurd en het contract is desgewenst ter overname. De garage heeft elektra.

Omgeving
Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op 5 minuten loopafstand vindt u de gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. Binnen een paar fietsminuten bevindt u zich midden in het fraaie polderlandschap van Polder de Derde Bedijking. Diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden liggen zeer nabij.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 107 m²
Kamers: 4
Tuin: ca. 9 meter diep, ligging noordwest
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- optioneel: huurcontract garage kan worden overgenomen.
- terrasoverkapping in de achtertuin
- op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, diverse sportverenigingen en (basis-)scholen
- nabij diverse uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 424.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 5235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heemraadsingel 45

€ 424.000 k.k.