Noordernesse 12 3271 CB Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Geschakeld herenhuis met garage, grote woonkamer en 4 mooie slaapk.

Omschrijving

Royaal herenhuis met garage, voor- en achtertuin, gelegen op een zeer gewilde locatie, met aan voorzijde vrij uitzicht.

Soms zie je dat deze woningen omschreven worden als eengezinswoningen, naar mijn idee worden deze woningen dan ernstig tekort gedaan. Op de oorspronkelijke bouwtekening/nieuwbouwbrochure staat overigens ook vermeld: Herenhuizen...... dan houden we dat maar aan ook.

De woning 'telt' 126 m² gebruiksoppervlakte wonen, 467 m³ bruto inhoud en 20 m² externe bergruimte (de garage). Hebben we uw aandacht al getrokken? Wilt u weten wat er nog meer voor positiefs te (ver)melden valt? Lees de tekst aandachtig door en bel daarna snel voor een afspraak.

De locatie is goud, aan voorzijde gelegen aan een wandelpad en een groenstrook, aan achterzijde aan een straatje waar alleen de bewoners 'van de volgende 5 woningen' (en hun bezoek) voorbij komen. Direct achter de N489 (die je nauwelijks hoort) begint het polderlandschap.

Vanuit je woonkamer kan je kilometers ver wegkijken. En over de N489 gesproken, de N489 voert je binnen 3 minuten naar de A29. De bereikbaarheid is super. En mocht er een keer file staan op de A29, terwijl je 'die kant op moet', dan kan je dat vanuit je woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde zien. En op een steenworp afstand vindt u de Binnenmaas, het prachtige binnenwater dat uitnodigt tot zwemmen, vissen en varen (met zeilboot, kano of sloep).

Een speelveldje ligt op 50 meter afstand, ideaal voor de (klein)kinderen.

De indeling zal hierna ‘naar goed Hoeksche Waards gebruik’ omschreven worden:

Door de poort in de schutting betreed je de achtertuin. Sla je linksaf dan kom je bij de stenen garage uit. Loop je rechtdoor, dan bereik je de hoofdingang, de achterdeur. Via de achterdeur betreed je de praktische bijkeuken, met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en de c.v.-ketel (HR combiketel uit 2020, wordt gehuurd voor 27 euro per maand, inclusief onderhoud).

Vanuit de bijkeuken bereikt u de binnenhal met toilet en trapopgang en toegang tot het keukendeel van de zeer royale living van 46 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen L-vormige woonkamer (met gashaard, toegang tot een portaal met de - zelden gebruikte -voordeur en de in 2020 vernieuwde meterkast) en de open keuken met in 2020 vernieuwde inbouwkeuken v.v. -apparatuur.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kast, tweede toilet, vier volwaardige slaapkamers (413 x 362, 380 x 314, 413 x 248 en 380 x 296) en de badkamer (ca. 200 x 190 m.) met ligbad en wastafel.

Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels vernieuwd in 2021). Het buitenschilderwerk is in september 2021 uitgevoerd.

Hier vindt u voor een betaalbare prijs een verrassend ruime woning, in het mooie en centraal gelegen Mijnsheerenland

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,87 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND E 484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordernesse 12

€ 365.000 k.k.