Valendries 1 5451 TK Mill

In een bosrijke woonomgeving en nabij een recreatiegebied, met watersportmogelijkheden, ligt dit goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkte vrijstaande woonhuis met een inpandige garage en aangebouwde overkapping. Gezien de indeling is gelijkvloers wonen mogelijk. In de nabij gelegen bossen rondom de recreatieplas zijn volop fiets- en wandelroutes aanwezig.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met een hardhouten trap naar de 1e verdieping. Ruime slaapkamer met aangrenzend een geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, vaste wastafel en designradiator. Een L-vormige woonkamer met directe toegang tot de aangrenzende serre. Leefkeuken van ca. 28 m² met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken, toilet en inpandig bereikbare garage.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de ruime berging boven de keuken. Vanuit de overloop is nog een zolderberging te bereiken die te gebruiken is als 3e slaapkamer. Een geheel en in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering.

Belangrijkste vaste lasten: 
(volgens opgave huidige gebruiker) 
Onroerendezaakbelasting: € 619,23 per jaar 
Rioolrecht: € ...... per jaar 
Afvalstoffenheffing: € ...... per jaar 
Waterschapslasten: € 383,95 per jaar 
Gas en elektra: € ...... per maand 

Diverse gegevens:
De keukenopstelling met marmeren aanrechtblad is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser.
De gehele begane grond vloer, met uitzondering van de garage en serre, is voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van keramische pannen.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en politiekeur hang- en sluitwerk.
De woning is voorzien van geïntegreerde rolluiken die deels bedienbaar zijn met een afstandbediening en tijdschakelaar.
In de woning is een alarmsysteem aanwezig.
De woning is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en dubbel glas.
De cv-ketel is van het merk Nefit HR, bouwjaar 1997.
De boeiboorden zijn afgewerkt met trespa.
De garagedeur is elektrisch bedienbaar en in de garage is een spoelbak aanwezig.
Er is een grondwaterpuls met een beregeningssysteem aanwezig.
Aan de achterzijde is nog een stuk grond te koop, welke momenteel eigendom is van de gemeente.

INFORMATIE GEMEENTE MILL EN SINT HUBERT
Ligging
De gemeente Mill is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, aan de provinciale weg N264, op circa 10 autominuten van de autosnelweg de A73. Uden is de dichtstbijzijnde middelgrote plaats, deze ligt op circa 15 autominuten. De lijnbus die rijdt tussen Uden en Nijmegen heeft een aantal haltes in Mill. Op ongeveer 45 minuten rijden ligt vliegveld Eindhoven. Net over de Duitse grens, op ongeveer 45 minuten rijden, ligt vliegveld “Airport Weeze”.

Scholen
In Mill is er een brede school met 2 soorten basisonderwijs, kinderopvang en GGD in 1 gebouw. Het voortgezet onderwijs is nabij de brede school gelegen. In de onderbouw van het voortgezet onderwijs kan ingestroomd worden van vmbo tot en met havo, in de bovenbouw is het Merletcollege een vmbo-vestiging. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, te bereiken per bus.

Sport en ontspanning
Natuur- en recreatiegebied “De Kuilen” bevindt zich op ca. 1,5 kilometer van het centrum van Mill, hier kunt u o.a. watersportactiviteiten beoefenen. Ook bevindt zich hier een motorcross circuitpark “De Kuilen”. Direct ten noorden van Mill ligt het karakteristieke landgoed “Tongelaar”, een eeuwenoud landgoed op rivierklei. De golvende overgang tussen de hoge Peelrug en het lage Maasdal, ter hoogte van de gemeente, vormt ’n aantrekkelijk landschappelijk gebied. Mill beschikt over een bibliotheek, een sportzaal en diverse sportparken. Tal van (sport)verenigingen vindt u in zowel Mill, als in de andere woonkernen.

Winkels
Mill is een aantrekkelijk dorp voor haar bewoners, maar ook voor het winkelend publiek uit de omliggende dorpen. Mill biedt een behoorlijk gevarieerd winkelaanbod. Elke woensdagochtend vindt op het marktplein de groenten- en warenmarkt plaats. In Uden, Cuijk (NS-station) en Boxmeer (NS-station) is het gezellig winkelen. Boxmeer en Cuijk liggen op 15 autominuten. Nijmegen en Eindhoven zijn de dichtstbijzijnde ‘grote steden’.

Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedisten en dierenartsen te vinden in de gemeente Mill en Sint Hubert en er zijn meerdere huisartsenpraktijken. In Mill is een apotheek. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Uden en Nijmegen.

Contactgegevens gemeente Mill en Sint Hubert
Bezoekadres: Kerkstraat 1, 5451 BM Mill
Postadres: Postbus 7, 5360 AA Grave
Telefoonnummer: 0485 – 460 300
E-mail:
Website: