• Onder bod

Koningsdaalseweg 5 6566 CL Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 765 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Charmante halfvrijstaande woning met grote tuin, veranda en zwembad

Omschrijving

HEERLIJK VRIJ WONEN!

Direct aan de rand van het dorp gelegen met vrij uitzicht over de weilanden. Deze charmante half vrijstaande woning is fraai gemoderniseerd en heeft een bijzonder grote en aantrekkelijke tuin. De tuin biedt volop privacy, een heerlijk (te verwarmen) zwembad, een royale veranda en een groot bijgebouw.

Veel vrijheid en rust rondom door de landelijke ligging en toch op korte afstand van het centrum van het dorp met alle benodigde voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.

Kenmerken: woonoppervlakte 104 m², kelder 6 m², bijgebouw 45 m², veranda 20 m² / perceel 765 m²

Indeling:

Begane grond:
entree / hal met toilet / riante en gezellige eetkeuken met moderne inrichting, voorzien van 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi magnetron en fraai natuurstenen werkblad / toegang naar flinke provisiekelder / bergkast met opstelling CV-ketel / klein trapje naar uitgebouwde woonkamer, de zitkamer heeft een mooi balkenplafond, eetkamer bevindt zich in de uitgebouwde serre, van waaruit mooi zicht op de tuin / moderne badkamer met wastafel en douche.

1e verdieping:
overloop met vaste kast / twee ruime slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met airconditioning.

Bijzonderheden:
* zwembad is circa 7,5 bij 4 meter en 1,2 meter diep, verwarming middels een warmtepomp, nieuw geplaatst in 2023;
* woonkamer met gashaard, vaste kast en v.v. airconditioning (Mitsubishi 2022) welke ook geschikt is om te verwarmen;
* woning heeft 14 zonnepanelen;
* verwarming middels HR Intergas combiketel;
* grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning (Mitsubishi 2022);
* fraaie houten veranda;
* carport en parkeergelegenheid op eigen terrein;
* vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, denk aan kantoor- of praktijk-aan-huis of mantelzorgwoning; bijgebouw is voorzien van water en elektra aansluitingen;
* de tuin in voorzien van een sproeiinstallatie;
* op korte loopafstand van natuurgebied de Millingerwaard, centrum Nijmegen is op ca. 20 autominuten gelegen;
* grote vrije kavel met volop privacy;
* rustige ligging aan rand van het dorp aan doodlopende straat;

voor meer informatie van dit bijzondere object verwijzen wij naar de unieke woningwebsite koningsdaalseweg5.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.788
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
765 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN C 903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
313 m² (25 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningsdaalseweg 5

€ 498.000 k.k.