Grintweg 55 4782 AC Moerdijk Moerdijk

Landelijk gelegen, statig en (mogelijkheid tot) levensloopbestendig!

Zoekt u een vrijstaande villa welke in 2005 is gebouwd in het gezellige Moerdijk? Dan is deze uitstekend geïsoleerde woning met een perceel van maar liefst 758(!) m2, gelegen op het zonnige zuidoosten, wellicht wat voor u. Met vijf ruime slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping heeft u hier de mogelijkheid om levensloopbestendig te gaan wonen. Daarnaast kunt u relatief eenvoudig parkeergelegenheid op eigen terrein realiseren. Gesitueerd aan dé Grintweg met uitzicht over de voormalige dorpskerk in de directe nabijheid van een basisschool, winkels, openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, recreatiegebied 'de Appelzak', speel-/groenvoorzieningen.

Indeling.

Begane grond:
via de fraai aangelegde voortuin waar u parkeergelegenheid op eigen terrein kunt realiseren toegang tot de woning.

Hier stapt u de statige vestibule binnen met de meterkast, kantoor/slaapkamer, separate toiletruimte met hangcloset en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de vestibule tevens toegang tot de zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is ruim uitgevoerd en écht een verlenging van de leef en woonruimte, met onder meer een stenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs spoel- en afzuigkap. Teruglopend door de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant loopt u naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin, wasmachine/droger aansluiting en hr cv combiketel (Remeha/2020) en tweede slaapkamer.

De zeer verzorgde en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en kenmerkt zich door bijvoorbeeld de authentieke pizza oven, vrijstaande stenen berging, verschillende zitplekken, houten tuinhuis, waterfontein en verschillende bomen en beplanting.

Eerste verdieping:
een ruime overloop met vlizotrap naar de vliering en met toegang tot de verschillende vertrekken. Met vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met een vaste kast, en een geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandmeubel een meer dan volwaardige verdieping.

Vliering:
Praktische open ruimte met de mechanische ventilatie unit en ruimte voor uw spullen.

Bijzonderheden:
- Kunstsfof kozijnen met HR++ beglazing;
- Royaal perceel van maar liefst 758 m2, gelegen op het zuidoosten;
- Volledig geïsoleerd;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
- Alarmsysteem;
- Bouwjaar woning: 2005;
- Bouwjaar cv ketel: 2020;
- Projectnotaris: Signa Notarissen te Zevenbergen;
- Definitieve verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring gemeente Moerdijk;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.