• Verkocht onder voorbehoud

Kruysackerplein 5 5066 XL Moergestel Centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Om de hoek van het Rootven staat deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer. Kunststof kozijnen, goede isolatie en een HR-ketel zorgen voor een plek waar het nu én straks fijn wonen is. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en een ruime berging met achterom. Zowel de toiletruimte, badkamer als keuken zijn vernieuwd en de 10 meter diepe woonkamer biedt alle ruimte voor jong en oud.

De woning staat aan het rustige Kruysackerplein; een straat met eenrichtingsverkeer en een speelveldje voor de kinderen. Je loopt in een paar minuten naar de supermarkt, de verschillende winkels in het centrum en de vele (afhaal)restaurants. Het is nog geen 200 meter lopen naar het kinderdagverblijf en de basisschool. Moergestel wordt omringd door groen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Oisterwijk en de A58 richting Eindhoven/Tilburg.

Indeling:

Begane grond:
Open de bijzondere voordeur en stap de hal in; een lichte ruimte met aan de rechterzijde de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en zowel de wanden als plafonds zijn gestuct.

Via de paneeldeur met glas kom je in de keuken, voorzien van een grote hoekopstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met een brede oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De groene kleur van de achterwand vormt een mooie combinatie met de kleur van het aanrechtblad.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer meer dan 10 meter diep. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. Dit is een woonkamer met sfeer en er is genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek en kunst aan de muur. Laminaat op de vloer, hoge plinten en stucwerk zijn de basis voor jouw thuisbasis.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zien er stuk voor stuk zeer verzorgd uit; hier kun je zonder noodzakelijke verbouwing gaan wonen.

De ruime badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. De zilvergrijze kleur van het plafond en de Terrazzo-vloer geven de badkamer zijn geheel eigen sfeer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, ingericht als thuisbioscoop. Aan de voorzijde is een groot raam in het schuine dakvlak geplaatst, achter de deuren van de brede kastenwand is veel bergruimte en op de vloer ligt rood tapijt.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het zonnige zuiden. Achter in de tuin staat een grote berging, voorzien van een deur naar de achtergelegen steeg. De tuin is ingedeeld met een groot terras, bestrating, borders met diverse beplanting en een degelijke erfafscheiding met buitenverlichting. Tegen de achtergevel hangt een brede, elektrische bedienbare zonwering.

Bijzonderheden:
- De woning heeft kunststof kozijnen voorzien van HR-glas;
- Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2006);
- De elektrische installatie is merendeels vernieuwd;
- De woning is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd;
- In 2008 is de berging opgehoogd;
- Mogelijkheid voor een dakkapel;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 314.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (2006)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 5068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruysackerplein 5

€ 314.500 k.k.