Griete Veldeke 19 5066 EP Moergestel Centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 768 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

GEWELDIG UITZICHT TE KOOP! Natuurliefhebbers opgelet!
Deze Semi-bungalow heeft een geweldig uitzicht over de weilanden van Moergestel. Aan de rand van het dorp gelegen. Op een steenworp afstand van het middelpunt van de Benelux en het Moergestels Broek gelegen, met zijn mooie natuur. Daarnaast heeft het huis zelf een grote en groene tuin, dubbele garage en maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
Alarminstallatie
Badkamer op de begane grond
4 Slaapkamers op de 1e verdieping
5e slaapkamer eenvoudig te creëren op de begane grond
CV-ketel (eigendom) bouwjaar 2005
Houten kozijnen met HR++ glas vernieuwd in 2005
Dubbele garage
Energielabel D
Achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht.
Strook grond bij de achtertuin is in gebruik door de eigenaar, maar in eigendom van de gemeente.
Zijtuin geheel omsloten en met meerdere terrassen, gericht op het oosten

Begane grond:

Wonen:
Het eerste wat opvalt is de dubbele voordeur. Ideaal met de verhuizing. Bij binnenkomst kom je in de immense hal met de vide. De hal heeft toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer de sierlijke trapopgang naar de eerste verdieping en via 2 deuren toegang tot de woonkamer.

De woonkamer bestaat uit 2 delen. Van oorsprong was het gedeelte wat het dichtste bij de badkamer was een royale slaapkamer. Deze is weer eenvoudig af te scheiden van de woonkamer tot een slaapkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en tuindeuren. Vanuit de raampartij aan de achterzijde kan men genieten van het geweldige uitzicht vanuit de woonkamer. De houthaard maakt het geheel af en geeft extra sfeer en warmte in de winter.

Koken:
De keuken is halfopen en heeft een keukenblok in een hoekopstelling en heeft een degelijke afwerking met een stenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals: een vijfpits gas fornuis met oven van Bosch Soiliataire, RVS-afzuigkap en een vaatwasser (2020). Vanuit de woonkeuken is de serre met doorloop naar de dubbele garage en de tuin bereikbaar.

Baden:
De badkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een tijdloze uitstraling door de combinatie van licht sanitair en neutraal tegelwerk en is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel.

Garage:
De garage is met de auto toegankelijk door twee dubbele draaideuren vanaf de oprit en biedt plaats voor twee grote auto’s en dan is er nog steeds ruimte over. De garage heeft ook nog eens een bergzolder. De garage is net als de woning in spouw gebouwd en er zijn aansluitingen voor water, elektra en de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Slapen:
De woning heeft op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 vaste kasten en een balkon.

De cv-ruimte bevindt zich ook op de eerste verdieping, deze ruimte leent zich uitstekend om een toilet op de eerste verdieping te creëren.

Buiten:
De woning is rustig in een hof gelegen. Aan de voorzijde/ zijkant is de inrit gelegen met plaats voor 4 auto’s. De voortuin heeft een poort waardoor er op een afgesloten plaats nog een caravan of aanhangwagen uit het zicht kan worden gestald.

Aan de zijkant van de woning is de royale en groene tuin gelegen. Deze tuin heeft meerdere terrassen, een terrasoverkapping, een fontein en een tuinhuis voor het tuingereedschap en de bronpomp voor de sprinklerinstallatie. Verder is er tuinverlichting van Bega aangelegd om het woonhuis mooi te verlichten ’s avonds.

De achterkant van de woning heeft een afgesloten tuin, met een vijver en een verlaagde heg zodat men kan genieten van het geweldige uitzicht. Een strook grond bij deze tuin is in eigendom van de gemeente.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Aangezien de woning meer dan 46 jaar oud is, wordt In de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
- Er is asbest in de woning aanwezig. Tijdens de bezichtiging wordt de koper hierover nogmaals geïnformeerd. Dit wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.438
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
768 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL B 2450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
768 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
426 m² (21,28 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Griete Veldeke 19

€ 750.000 k.k.