• Verkocht onder voorbehoud

Clematis 13 2681 EX Monster Kleine Geest en Molenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In kindvriendelijke wijk, 500 meter van het strand, gelegen goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin, 3 ruime slaapkamers en een beschutte patio aan de voorzijde voorzien van een stenen berging!

De locatie is ideaal; de woning is op loopafstand van duinen, strand en zee. De scholen zijn in de directe nabijheid. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de snelwegen.

De indeling is als volgt:
Via de eerste voordeur heeft u toegang tot de patio met een stenen berging, 2e voordeur met toegang tot het woonhuis, hal, meterkast, modern hangend toilet met fonteintje. Vervolgens komt u binnen in de lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming met open keuken en toegangsdeur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van alle gemakken: inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De fraai aangelegde tuin heeft een schuur en overkapping waar 4 zonnepanelen op liggen.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde een grote slaapkamer over de volle breedte met een vaste kast met opstelplaats voor de CV en de wasmachine. Op de overloop een separaat toilet, aparte moderne beknopte badkamer met inloopdouche en wastafel meubel. Aan achterzijde 2e slaapkamer met toegang tot balkon en 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1971.
- Energielabel: A.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Elektra: 8 groepen, 3 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar.
- Verwarming d.m.v. cv-ketel, Remeha Avanta combiketel uit 2015.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 86 m2. De inhoud is ca. 292 m3.
- Uitbreiding van de woning met een 2e verdieping is mogelijk.
- Zie de plattegronden voor de indeling en de complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONSTER G 7315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Achtertuin
45 m² (11 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Clematis 13

€ 345.000 k.k.