• Onder bod

Poeldijkseweg 16 2681 LW Monster Buitengebied Monster

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 1.584 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte, vrijstaande villa, is gelegen op een perceel van 1584 m² eigen grond! Op het terrein vind je een dubbele garage, een carport, een extra vrijstaande garage en een kasje. In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke woonkeuken. En aan de achterzijde is het perceel gelegen aan doorgaand vaarwater. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning maken het plaatje compleet!

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich aan een eigen oprijlaan. Via deze oprijlaan bereik je aan de achterzijde van het perceel ook de garages.

In de woning kom je eerst in de centrale hal. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je allereerst de L-vormige woonkamer. Deze is heerlijk ruim, heeft een fijne lichtinval en is v.v. een praktische, vaste kastenwand.
Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, want op de begane grond bevinden zich tevens de hoofdslaapkamer en de recent vernieuwde, zeer luxe badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet.
De woonkeuken is aan de achterkant van de woning gesitueerd en biedt een fantastisch uitzicht op de achtertuin en de overkapping. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler.
In de keuken vind je verder een praktische wasruimte met de wasmachineaansluiting en de vloerverwarming unit. De vloerverwarming is gelegen in de keuken en de badkamer.

1e verdieping:
Middels een vaste trap kom je eerst op de grote overloop met veel bergruimte. Hier vind je de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant 2015) en de omvormers van de zonnepanelen. Aan beide zijden van de overloop bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Op deze verdieping vind je bovendien zonwerende rolluiken.

De woning is rondom v.v. een prachtige tuin, met voor ieder wat wils. Je kan van de zon genieten op het terras gedeelte, of de luwte opzoeken onder de overkapping (ca 24 m²). Voor het gemak is er een sproei installatie!
Aan de voorzijde van het perceel vind je een kasje (ca 13 m²) en aan de achterzijde een dubbele garage (ca. 54 m²) en een carport (ca 30 m²). En als dit nog niet genoeg is, is er nog een extra vrijstaande garage (ca 21 m²).

Bijzonderheden:
Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk!
Het geheel is v.v. 21 zonnepanelen. Aan de achterzijde is het perceel gelegen aan doorgaand vaarwater.
De badkamer en de mechanische ventilatie zijn vernieuwd in 2023. Tevens is er een airco installatie aangelegd in 2023.
De woning is uitgerust met een alarminstallatie.
De garages zijn recent allemaal opnieuw bekleed.
Voorzien van dakisolatie, spouwmuur isolatie en dubbel glas.
Het energielabel staat op C, deze dateert van 2016. Hierna is de woning nog v.v. zonnepanelen, waardoor dit label hoger uit zou komen.
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.398
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
88 m²
Perceel
1.584 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONSTER H 1609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.584 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poeldijkseweg 16

€ 950.000 k.k.