• Verkocht onder voorbehoud

Miep Giesstraat 19 3417 CW Montfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Welkom bij uw nieuwe droomhuis op een prachtlocatie. Aan de voorzijde heeft u een open ligging met vrij zicht op een groen veld met speeltoestellen. Enkele hoekwoningen in deze jaren-negentig wijk vallen op in het straatbeeld door de dwars geplaatste kap. De tweede verdieping is hierdoor enorm groot en daarnaast is de woning op de begane grond ook nog eens 2,5 meter uitgebouwd. Je verwacht gewoon niet dat er zoveel ruimte schuilt achter de voordeur van dit herenhuis.

De woning is buitengewoon netjes onderhouden en bewoond. Voorzieningen als het centrum van Montfoort, scholen en sportvelden liggen op nabije afstand.
Overtuig uzelf dat alles wat u zoekt, hier samenvalt.

De woning zelf is vanaf 2011 flink onder handen genomen. In dat jaar is de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. De zolder is in 2013 afgetimmerd. In 2017 is de tuin aangepakt. In 2019 is het buiten schilderwerk door een professioneel bedrijf uitgevoerd.

Woonverdieping:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische provisie/trapkast, en meterkast. De vloerafwerking in de hal loopt mooi door naar de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte heeft een hangend closet.

De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. Geen ontsierende radiatoren want op de vloer liggen grootformaat plavuizen in hedendaagse warme tinten met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en fraai afgewerkt met plinten.
Door de uitbouw is de lengte van de begane grond circa 11 meter. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd waardoor de volledige woningbreedte als living kan worden gebruikt. Door het grote glasoppervlak van de achterpui en de dubbele tuindeuren lopen binnen- en buitenbeleving harmonieus in elkaar over.

Een tuin om optimaal te genieten, onderhoudsvriendelijk ingericht met prachtig straatwerk, buitenstopcontact en buitenkraan. Stenen schuur met elektra. Er is aan de achterzijde een overkapping met poortdeur naar achterom. Een tweede poortdeur treft u aan de zijkant.

Nette keuken in een U-vormige opstelling. Het kozijn zorgt voor direct daglicht in uw keuken. Volop werk- en bergruimte. De overige inrichting bestaat o.a. uit een Bosch vaatwasmachine, een 6 pits Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigschouw en een koel- vriescombinatie.

Bovenverdiepingen:
Ook de eerste en tweede verdieping stralen rust uit met doorlopende laminaatvloeren. Een mooi trappenhuis, lichte kamers en een complete badkamer.

Op de eerste verdieping is er een gewijzigde indeling ten opzichte van de bouw. De badkamer is groter geworden. De drie voormalige slaapkamers zijn nu twee kamers geworden. Enerzijds een master bedroom met een serieuze inloop-kasten kamer aan de achterzijde en anderzijds een grote logeerkamer met frans balkon aan de voorzijde. De lichte en complete badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, inloop douchehoek en dubbel wastafelmeubel.

Vaste trap naar de tweede verdieping. U zult op deze verdieping echt verrast worden. De dwarskap zorgt voor een hoge verdieping met twee ruime slaapkamers. De schuine kanten zorgen voor bergruimte. Op de functionele overloop kunnen de was- en droogmachine worden geplaatst en er blijft ruimte over om uw strijkplank te laten staan. Kast met mechanische ventilatie unit en de Vaillant CV-combiketel HR (2006). Extra bergvliering voor de niet alledaagse spullen.

Wat een heerlijke plek om te wonen.

Een afspraak is zo gemaakt. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. We nemen de adviezen en voorschriften van het RIVM en de branchevereniging zeer serieus. Dit betekent dat een bezichtiging plaats vindt met liefst niet meer dan twee gasten. We vertrouwen op uw begrip.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.771
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT B 2045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,65 meter diep en 6 meter breed)
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk), Montfoort

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Heel Montfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Heel Montfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Miep Giesstraat 19

€ 399.000 k.k.