Rijksweg 32 6585 AG Mook Mook

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 1.060 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans!

Deze vrijstaande woning biedt een uniek uitzicht over de Maas en is gelegen op een ruim perceel (1060 m²), waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Met zijn oorsprong uit 1920 heeft de woning een charmante uitstraling en karakteristieke elementen die typerend zijn voor die tijd.

Indeling:

Begane grond:
De entree/hal 1 met toegang tot de zijvleugel (aangebouwd in 2005): De zijvleugel bestaat uit een voorkamertje en een extra kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor-/werkkamer. De woonkamer met groot raam die een prachtig uitzicht op de Maas laat zien. Aansluitend de eenvoudige keuken met eveneens uitzicht over de Maas. Vanuit de keuken is de provisie kelder bereikbaar.

Entree/hal 2 is bereikbaar vanuit de achtertuin gelegen aan de Maasdijk. In de hal bevind zich de toiletruimte, de toegang naar de keuken en de badkamer. Vanuit de badkamer kom je in de bijkeuken met aansluitend de inpandige garage. De garage is volledig geïsoleerd en geschikt voor 2 auto's.

1e verdieping:
Deze is bereikbaar vanuit hal 1 aan de voorzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot een 2e badkamer en de 2 slaapkamers; slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 aan de achterzijde met uitzicht op de Maas.
Bergruimte: Naast de slaapkamers en badkamer is er nog veel bergruimte beschikbaar op de bovenverdieping in de vorm van ingebouwde kasten en zolderachtige ruimtes.

Ligging tuin: de ruime achtertuin is gelegen aan de Maasdijk, een rustige autoluwe weg.

Locatie: Op loopafstand ligt het treinstation van Mook/Molenhoek en op fietsafstand de ziekenhuizen, de universiteit en hogeschool. Via de nieuwe fietsbrug tussen Cuijk en Mook ben je in 5 minuten in het centrum van Cuijk. Met de auto is de A73 binnen enkele minuten bereikbaar en in 15 minuten het centrum van Nijmegen.

Daarnaast biedt de omgeving van Mook veel natuur waaronder de Maas, de uitgestrekte bosgebieden zoals de Mookerheide, St. Jansberg en het Reichswald maar ook De Mookerplas met z’n watersportfaciliteiten zoals de Siep met zijn jachthaven en de Kraaijenbergseplassen bij Cuijk. Een ideale plek voor liefhebbers van wateractiviteiten, wandelen, fietsen, en genieten van de natuurlijke schoonheid.

Hoewel de woning historische charme heeft, vereist het een modernisering om te voldoen aan de hedendaagse comfort. Een renovatie naar de huidige tijd biedt een uitstekende kans om de woning aan te passen aan uw persoonlijke smaak en behoeften, terwijl het unieke karakter behouden blijft.

Kortom: Als u op zoek bent naar een historische woning met karakter en een uniek uitzicht over de Maas, dan is dit uw kans! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om uw droomwoning te vinden.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1920;
Perceeloppervlakte: 1060 m²;
Woonoppervlakte: 192 m²;
Inhoud: 939 m³;
Aanbouw woning en garage zijn uit bouwjaar 2004/2005.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
1.060 m²
Inhoud
939 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom

Kadastrale gegevens

MOOK MIDDELAAR A 2341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
589 m² (31 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksweg 32

€ 750.000 k.k.