• Verkocht onder voorbehoud

Uiterwaard 24 2841 BL Moordrecht Uiterwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Nette, uitgebouwde 2/1 kapwoning met parkeren op eigen terrein.

Omschrijving

Nette, uitgebouwde 2/1 kapwoning met parkeren op eigen terrein, een terras van 32 m2 groot en dan nog een 11 meter diepe achtertuin met achterin de tuin een fraaie overkapping met 2 extra bergingen. Deze woning ligt in een verkeersluwe, rustige woonwijk langs de Hollandsche IJssel.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, meterkast voorzien van 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Keurige toiletruimte met toilet en fonteintje. Entree naar de riante woonkamer van ca. 46 m2 en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is gelegen in een erker aan de voorzijde oftewel veel licht. De kersenhouten keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een Smegunit met 5 gaspitten en een grote oven, afzuigkap, koelkast, separate 3-laden vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler, de keuken is afgewerkt met en fraai granieten aanrechtblad. Afmeting keuken 3.92 x 2.72 m. De woonkamer is heel breed en door de grote glazen pui heel licht. Het gedeelte achter de berging is in gebruik als werkkamer, maar kan ook prima als eetkamer worden gebruikt, afmeting 3.54 x 2.77 m., het woongedeelte heeft een afmeting van 6.54 x 5.41 m. en daar is een draaibare houtkachel geplaatst, heel bijzonder en praktisch en ook nog gezellig. De gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer. Vanuit de woonkamer kan je via de schuifpui naar het grote zonneterras over de volle breedte van de woning, deze is 4 meter diep en 8 meter breed. Een paar tredes naar beneden brengt je in de leuke tuin met achterin de tuin een pas gemaakte overkapping met aangebouwde houten berging. Heerlijk om hier te chillen en te relaxen.

1e etage:
Overloop met een separaat toilet, keurige badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, afmeting badkamer 2.96 x 1.99 m. Slaapkamer 1: voorheen 2 kamers voorzien van een brede kastenwand afmeting 5.41 x 4.11 m. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste airconditioning. Slaapkamer 2: afmeting 4.59 x 3.13/2.35 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze etage zijn alle ramen zijn voorzien van screens.

2e etage:
Ruime overloop met licht van de dakkapel, opstelplaats van de c.v.-ketel Remeha 2021 en aansluiting van de wasmachine en droger. Slaapkamer 3 heeft ook een dakkapel en heeft een breedte van ca. 5 meter en het deel van de dakkapel is 2.45 m. breed. Deze kamer heeft de beschikking over een rooftop aironditioning

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999, woonoppervlak 137 m2, 9 m2 inpandige ruimte en inhoud 522 m3. Eigen grond 237 m2. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging (voorheen garage) aangebouwd met een afmeting van 3.31 x 2.77 m. Voor de berging is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. De houten kozijnen zijn in prima staat en in 2021 geheel geschilderd. De tuin is ook achterom bereikbaar. Er zijn 3 bergingen in de tuin te vinden, 1 op het terras van ca. 2 x 2 meter, 1 in de tuin van ca. 2 x 1 meter en 1 houten berging gekoppeld aan de overkapping van 2.83 x 2.29 m. De overkapping heeft een afmeting van 4.64 x 2.83 m. Heerlijk voor de zwoele zomeravonden of gewoon genieten van de rust. De woonkamer is voorzien van een kamerbreed zonnescherm. Kom gerust kijken naar deze leuke 2/1 kapwoning gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp dichtbij de Hollandsche IJssel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.380
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B 1,07 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 5091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
127 m² (14,85 meter diep en 8,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Uiterwaard 24

€ 600.000 k.k.