Hellingstraat 78 1398 AW Muiden Vesting Muiden

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Project De Werf bij de Sluis in Muiden

Bouwnummer F23a Finn
Prachtig gelijkvloers appartement van ca. 115 m2. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beide grote ramen aan de Vechtzijde en geven u een prachtig vrij uitzicht over de reuring bij de Groote Zeesluis en op de fraaie monumentale bebouwing aan de overzijde van De Vecht. De woonkamer met open keuken heeft een beschutte buitenruimte op het westen waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt toeven.

-INDICATIE OPLEVERING ZOMER 2025, BOUW IN VOLLE GANG!*-

HET PROJECT
Luxueus, energiezuinig (label A+++), duurzaam en watergericht wonen in de oude stadskern van Muiden. Om de hoek van Amsterdam, Het Gooi en Schiphol. Direct aan De Vecht. Kleinschalige fraai ontworpen gebouwen met woonhuizen met tuin en appartementen met fijne terrassen. Allemaal met eigen parkeergelegenheid en mogelijkheid tot het aanleggen van uw eigen boot in de jachthaven direct grenzend aan de locatie. De badkamers worden allemaal voorzien van fraai sanitair en wand- en vloertegelwerk (Zwarthoed Kirry). Wanden en plafonds worden strak afgewerkt.

Naar verwachting kunt u zomer 2025 al wonen in de nieuwe intieme woonbuurt ontworpen door architectenbureau Rijnboutt. Een nieuwe woonbuurt op een unieke locatie in Muiden: midden in de oude stad. Heden en het verleden lopen moeiteloos in elkaar over. De gebouwen voegen zich naar het rijke verleden van deze plek. In deze nieuwe eigentijdse woonbuurt worden in totaal 62 luxe woningen gerealiseerd. Woningen die veel privacy bieden en tegelijkertijd onderdeel uitmaken van het stadje.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Muiden ligt perfect met aan de ene kant het schitterende Gooi en aan de andere kant Amsterdam. Dankzij de eigen afslag en de verbreding van de A1 ligt de stad dichterbij dan ooit. Per auto is het van Muiden naar Amsterdam maar tien minuten rijden. En ook met het openbaar vervoer kunt u vanuit Muiden alle kanten op. Met buslijn 110 bent u zo op het NS-station Weesp, in Muiderberg en Naarden en op het station Naarden-Bussum. Ook brengt deze bus u naar het P+R-terrein net buiten Muiden. Daar kunt u de bus nemen naar Amsterdam-IJburg, Amsterdam-Oost, Amsterdam Zuidoost, Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere. Iedere vijf minuten vertrekt er een bus naar Amsterdam Amstel. Het P+R-terrein is ook per fiets bereikbaar. U bent er in vijf minuten.

INTERESSE
Heeft u interesse in één van de woningen? Bekijk ter oriëntatie de beschikbaarheid en informatie op de projectwebsite (De Werf bij de Sluis in Muiden). Het verkoopteam staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden, of een afspraak op de projectlocatie.

BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinig: geen gasaansluiting, vloerverwarming via ondergrondse warmte- /koudeopslag met bodemlussen, uitstekende isolatie, label A+++
- Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht
- Indicatieve oplevering fase 2, ca. zomer 2025

- Fase 1 volledig uitverkocht;
- Fase 2: per woning zijn 1 of 2 parkeerplaatsen gereserveerd in de parkeergarage
- High end afwerking: Zwarthoed Kirry badkamer en sanitair, luxe tegelwerk. Strak afgewerkte plafonds. In enkele woningen komt een Siematic keuken. Vraag de makelaar naar meer informatie;
- Optie voor een privé ligplaats in de haven, rekening houdend met een boot van ca. 7 meter.
- Eigen berging
- De Vereniging van Eigenaars zal worden beheerd door NEWOMIJ VVE Beheer, indicatie servicekosten: zie projectwebsite
- De woningen worden ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden (geen overdrachtsbelasting), vaste
projectnotaris: Houthoff
-*genoemde tijdsindicatie is een indicatie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 7.348
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 0,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Inhoud
999 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.