• Verkocht onder voorbehoud

Fresiastraat 18 2671 KS Naaldwijk Naaldwijk Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit herenhuis is absoluut een buitenkans!
Een ruime en goed onderhouden hoekwoning gelegen aan de gezellige Fresiastraat in Naaldwijk, voorzien van heerlijke tuin met een garage die via de zijkant toegankelijk is.
De woning is keurig afgewerkt, beschikt over 4 ruime slaapkamers, een kleinere werk-/hobbykamer en een royale keuken en badkamer. De woning beschikt tevens over een vliering. Gelegen op loopafstand van het centrum van Naaldwijk aan de rand van het dorp, zodat u in zich in een mum van tijd op de uitvalswegen richting de steden bevindt. Ook sociale voorzieningen als scholen, winkels, eetgelegenheden en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand gelegen.
Bel ons snel voor een bezichtiging bij deze unieke woning!

Indeling:
Begane grond
Voortuin aan stoep gelegen in een autoluwe straat. De voortuin heeft een looppad naar de voordeur en is ingericht met diverse beplanting, wat zorgt voor een fijn groen uitzicht vanuit de woning.
Entree in hal met kelderkast, garderobekast, meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de zitkamer gelegen met fraaie markies voor het woonkamerraam.
In de woonkamer ligt een houten vloer en is een natuurstenen schouw aanwezig waar eventueel een open haard gecreëerd kan worden. Via de glas-in-lood zijramen komt extra daglicht naar binnen, de wanden zijn gestuukt, evenals het plafond.
Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, is de eethoek gerealiseerd, met houten openslaande deuren naar de achtertuin.
De dichte keuken beschikt eveneens over een toegangsdeur naar de tuin en is uitgevoerd in L-opstelling. Er is een donker kunststof werkblad en antracietkleurige wandtegels, welke mooi afsteken tegen de lichte kastfronten. De inbouwapparatuur bestaat uit een tafelmodel koelkast, vaatwasser, elektrische oven, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en anderhalve spoelbak.

De zonnige achtertuin, gelegen op het Noordwesten, beschikt over meerdere terrassen, afgewisseld met diverse groenstroken. De garage achterin de tuin met overheaddeur en aparte loopdeur leent zich perfect als berging en schuur, een auto kan geparkeerd worden in en/of vóór de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers, een badkamer en aparte berging of (werk-)kamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een raampartij over de gehele breedte, een extra zijraam en toegangsdeur naar het balkon, waar het in de ochtendzon heerlijk vertoeven is.
Ook de tweede slaapkamer op de verdieping beschikt over tapijt op de vloer en een grote raampartij met te openen raam.
Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, er ligt tapijt op de vloer.
De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische vloerverwarming, te openen raam en ingericht met een luxe hoekbad, een douche met glazen deur en een dubbele wastafel. Op de vloer liggen plavuizen, er is een onderhoudsvriendelijk kunststof plafond.

Tweede verdieping:
Riante overloop met dakraam alwaar de opstelplaats voor de CV-ketel. Aparte wasruimte, eveneens met dakraam, hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en een wastafel met wandspiegel.
De derde en vierde (slaap-)kamer beschikken beide over een dakkapel, vaste kast en tapijt op de vloer.

Bijzonderheden:
- Fraaie eengezinswoning met eigen oprit en ruime garage aan de achterzijde;
- De woning en garage zijn voorzien van een alarmsysteem;
- Sfeervolle hoekwoning met authentieke glas-in-lood ramen;
- Een gedeelte van de zij- en voortuin wordt momenteel gehuurd van Gemeente Westland. De gemeente Westland heeft laten weten dat een koper opnieuw een huurovereenkomst of desgewenst een koopovereenkomst kan aangaan op basis van de uitgangspunten Nota Grondprijzen 2020 van de gemeente Westland;
- Begane grondvloer is volledig geïsoleerd, evenals de spouwmuur;
- Dubbele beglazing, inclusief de glas-in-loodramen;
- Buitenzijde woning geschilderd in voorjaar 2020;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning, bouwkundige keuring;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 5919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
103 m² (13,25 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fresiastraat 18

€ 495.000 k.k.