• Onder bod

Oudlaan 28 2672 AN Naaldwijk Pijletuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Pijletuinen komt deze fraaie tussenwoning beschikbaar.
Deze uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met heerlijke zonnige achtertuin is absoluut uw bezichtiging waard!

De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, wijkpark, speelplaatsen, uitvalwegen en het centrum van Naaldwijk.

De woning is gebouwd in 1985 en in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd door middel van een hoogwaardige serre met openslaande deuren, buitenverlichting en zonwering boven het glazen dak welke ook nog een uitval heeft van +/- 120 cm voorbij de voorgevel van de serre. In deze zonnige serre waant u zich op elk moment van de dag in Zuid Frankrijk door de schitterende muurschilderingen met Zuid Europese taferelen. Deze serre is absoluut een waardevolle uitbreiding die extra ruimte en comfort biedt. Tevens is tijdens deze verbouwing de gehele begane grond voorzien van vloerverwaring en vloertegels. Ook is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard met schitterende schouw.
In 2009 is er een kwalitatief hoogwaardige en ruime U-keuken met veel inbouwapparatuur geplaatst.
Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron, elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, ivaatwasser, wasmachine, wasdroger, koel-vriescombinatie, diverse wandcontactdozen en halogeenverlichting onder bovenkastjes. Ook zijn er in 2009, twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning op de 1e en 2e verdieping geplaatst. Deze dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. In december 2020 zijn er tien zonnepanelen op het dak geplaatst welke een hoge opbrengst opleveren en u veel besparen aan energiekosten. Wij kunnen ons goed voorstellen dat uw belangstelling is gewekt en verwelkomen u graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Aarzel niet en neem contact met ons op.

Begane grond

Voortuin met sier-straatwerk en groenborder. Entree woning met hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken van totaal ca. 45 m2. De tuingerichte woonkamer/serre is voorzien van vloerverwarming en fraaie vloertegels. De begane grond is volledig gerenoveerd en voorzien van aangepaste indeling van de entree/hal waardoor de moderne open keuken en de gashaard goed tot zijn recht komt.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd voorzien van vaatwasser (Bosch), zes ruime lades,een lage apothekerkast, spoelbak met mengkraan, driekwart hoge kast met inbouw combi-magnetron (Wihrlpool), elektrische kookplaat (Bauknecht),rvs achterwand en rvs afzuigkap, 2 hoekkasten met slimme opbergsystemen, inbouw wasmachine (Bosch) inbouw wasdroger (Miele), inbouw koel-vriescombinatie met bovenkast.
Verder is de keuken voorzien van vijf hoge bovenkasten. Dus aan opbergruimte geen gebrek.
De keuken heeft een kwalitatief hoog afwerkingsniveau en tijdloos design. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is geheel voorzien van chinees hardsteen, gemetselde (hoge en lage) tuinmuren en buitenverlichting. Eveneens voorzien van een stenen berging over de gehele breedte van de tuin en achterom.

Eerste verdieping

Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel met mengkraan, ligbad/douche met wegklapbare hardglazen badscherm, mechanische ventilatie, te openen raam en tegelwerk tot plafond.Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, welke voorzien zijn van een dakkapel. De dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ isolatieglas, en Trespa afwerking, dus geen schilderwerk meer. Tevens is deze dakkapel voorzien van een elektrische rolluik.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik.

Tweede verdieping

Deze tweede verdieping met dakkapel is bereikbaar via een vaste trap. Ook deze dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn en HR++ isolatieglas.
Deze verdieping is aan beide zijde voorzien van knieschotten en diverse vaste opbergkasten.
In plafond van zolder zijn inbouw halogeenspots met dimmer gemonteerd.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van ca. 113 m2;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers op de verdiepingen;
- Centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Naaldwijk;
- Begane grond is uitgebouwd met ca. 2,5 meter en heeft een serre met openslaande deuren;
- Serre voorzien van schitterende muurschilderingen.
- De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie vanuit de bouw;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming, vloertegels en schitterende gashaard;
- Kwalitatief hoogwaardige open keuken en voorzien van inbouwapparatuur;
- Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd;
- Woning is voorzien van dubbel glas;
- 2 dakkapellen en berging over gehele breedte van tuin;
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;

Aanvaarding medio januari 2022

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.673
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 8534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (6,77 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudlaan 28

€ 415.000 k.k.