Drossaard 19 1412 NR Naarden De Fortlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een leuk, ruim en licht appartement met groot dakterras, twee slaapkamers en een ruime badkamer? Deze woning heeft het!

In de groene, gewilde, woonwijk De Fortlanden ligt deze MAISONNETTE, op de eerste en tweede verdieping, met een zonnig dakterras op het westen (15m2), vanuit de woonkamer bereikbaar en een berging op de begane grond. Een autoluw straatje met voldoende gratis parkeermogelijkheden en op loopafstand gelegen van het kleine winkelcentrum aan de Mackaylaan. U wandelt tevens zo het natuurgebied het Naardermeer in. Naarden-Vesting met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés, is per fiets snel te bereiken evenals het centrum van Bussum en het treinstation.

Een fijn appartement op een prima locatie!

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA DE AANVRAAGMOGELIJKHEDEN VAN DE WEBSITES!

Indeling
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het kleinschalige (4 eigenaren) complex.
Op de begane grond is een ruime, geïsoleerde berging voorzien van elektra. Via een overdekte trap bereikt u de entree van de woonverdieping met:

De hal voorzien van de meterkast een praktische provisie / bergkast en de toiletruimte voorzien van toilet en fontein.
Royale woonkamer met laminaatvloer in lichte kleurstelling, wanden voorzien van overschilderbaar renovlies behang en plafonds voorzien van spuitwerk. Een praktische L-vormige indeling met een ruime zithoek, werkplek en eetgedeelte. De woonruimte loopt door naar de goede open keuken aan de straatzijde, enigszins afgescheiden van de woonruimte door een half muurtje. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, een vaatwasser en een losse koelkast en magnetron (blijven achter).
Vanuit de woonkamer toegang tot het royale (15m2) zonneterras met veel privacy en “vrij” uitzicht.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee, in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een bergkast met de C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit.
De eerste slaapkamer ligt in de lengte van de woning en is daardoor lekker diep. Openslaande ramen aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte aanwezig. De tweede slaapkamer is ca. 9,5m2 groot en is gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is nagenoeg vierkant, voorzien van een ligbad met douche, luxe wastafel en herbergt de wasmachine / wasdroger opstelling.

Bijzonderheden
• Een fijne maisonnette woning met groot terras, gelegen in een gewilde omgeving.
• Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 77 m2.
• Goede en praktische indeling van ruimte en voorzieningen over 2 woonlagen.
• Leuke woonomgeving, met alle gangbare faciliteiten “om de hoek”.
• Geïsoleerde spouwmuren en dak, houten kozijnen, overal dubbel glas.
• Voorlopig energielabel C, verkoper draagt zorg voor een definitief energielabel.
• Moderne elektrische installatie met moderne meterkast.
• Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit Trendline HR-combiketel (2015).
• Mechanische ventilatie aanwezig voor keuken, badkamer en toilet.
• Elektrisch bedienbare zonneschermen / screens aanwezig aan de balkonzijde.
• Vergunningsvrij en gratis parkeren aan de openbare weg.
• Servicekosten bedragen €125,- per maand met een actieve VvE.
• Volle eigendom, dus geen erfpacht o.i.d.

Gelegen in de geliefde wijk Fortlanden vlakbij het natuurgebied Naardermeer. De woning ligt in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en goede gratis en vergunningsvrije parkeergelegenheid. Om de hoek van een speelplaatsje, een plantsoen en het Naardermeer om te wandelen, te fietsen of te hardlopen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Mackaylaan zijn op loopafstand. Sportverenigingen, scholen, het centrum van Bussum, Naarden-Vesting met de gezellige horeca en terrasjes, maar ook station Naarden-Bussum en de oprit naar de A1 zijn in de nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GOOISE MEREN D 3
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drossaard 19

€ 350.000 k.k.