• Verkocht onder voorbehoud

Schepenen 62 1412 DH Naarden De Fortlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk uitgebouwd woonhuis aan rustig autoluw straatje aan de rand van het oudste natuurgebied van Nederland, "Het Naardermeer".

* 4 slaapkamers & nette badkamer
* Ruime keuken met diverse apparatuur
* Goed geïsoleerd huis
* Zon draait heerlijk einde dag de tuin in

Het huis is gebouwd in 1989 en toen werd er al goed geïsoleerd. Het dak, de ramen, de buitenmuren en de vloer op de begane grond zijn allemaal tijdens de bouw geïsoleerd. Aan de voorkant is het goed mogelijk om nog zonnepanelen te plaatsen. De CV-ketel is dit jaar vernieuwd.

De maten;
* 111 woonoppervlak m2
* 374 Inhoud m3
* 152 Perceel m2

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de achterpui kom je in de zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom.

1e etage: overloop, badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel, aparte douche eenvoudig te realiseren omdat de aansluitingen en afvoer er al zitten. Ruime slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en vaste kast, tweede slaapkamer aan achterzijde tevens met dakkapel, derde slaapkamer aan voorzijde.

2e etage: voorzolder met bergvliering en ruimte achter de knieschotten, vierde ruime slaapkamer met Velux dakraam.

De tuin:
Het huis is gelegen op een mooi kavel van totaal 152m2 met voortuin, achtertuin (west), schuur en achterom. De schuur is verwarmd en hierdoor geschikt gemaakt voor de wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte over voor de fietsen en wat huisraad.

De buurt:
Het huis ligt erg rustig aan een autoluw straatje. De kinderen leren hier fietsen en spelen in het speeltuintje in de straat. Ook de buurtschool zit op loopafstand. De natuur (Het Naardermeer en Het Laegieskamp) en sportvelden (voetbal, 2x tennis en hockey) zijn ook letterlijk om de hoek, zonder dat je een drukke weg over hoeft te steken! Echt een heerlijke plek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelstrip op de Mackaylaan, 200 meter lopen.

Kortom: Een fijn gezinshuis, met goede slaapkamers, zonnige tuin en gelegen op een rustige plek op korte afstand van diverse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.820
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 6461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schepenen 62

€ 535.000 k.k.