Turfpoortstraat 5 1411 ED Naarden Naarden Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Verassend, ruim Vestinghuis met leuke details en diepe achtertuin!

Omschrijving

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Op een centrale locatie binnen de historische Vestingstad Naarden ligt dit charmant vooroorlogs gebouwde middenhuis met een diepe en heerlijk zonnige achtertuin.

Algemeen
- Woonoppervlakte 147 m2
- Ruime woon-/eetkamer, uitgebouwde keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en een grote complete badkamer
- Diepe achtertuin met een goede zonligging en een breed ‘achterom’ vanaf het A. Dortsmanplein met veel parkeerruimte en op zaterdag de gezellige weekmarkt
- Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels (de kleinste AH van Nederland), terrasjes, boetiekjes en restaurants
* Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden.
* Zeer centrale ligging; Amsterdam binnen handbereik, maar ook de Utrechtse Heuvelrug en heerlijk bosgebied.

Indeling
Begane grond
* Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toegang tot de woonkamer en onder de trap de garderobe
* L-vormige woon/eetkamer met o.a. een prettig hoog plafond, lichte parketvloer, inbouwkast (kabinet) en aan zowel voor- als achterzijde een groot raam met glas-in-lood bovenraampjes
* Achter de woonkamer ligt een kleine tussenhal met toegang tot de achtertuin en een modern afgewerkt toilet
* De lange keuken heeft aan 2 kanten een groot aanrecht, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. De grote ramen en een dakkoepel zorgen hier voor veel daglicht
* Praktische bijkeuken met o.a. aansluitingen van wasapparatuur.

1e verdieping
* Overloop met genoeg ruimte voor het plaatsen van een kast of het creëren van een werkplek. Hiervandaan is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
* Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde, is ruim van formaat en heeft een ingebouwde kast
* Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van het huis met eveneens een ingebouwde kast en een leuk uitzicht over de achtertuin
* De badkamer is voorzien van een Whirlpool-bad, douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet en een deur naar het dakterras.

Zolder
* Vaste trap naar de ruime zolder met een opvallend hoog dak!
* Hier is een riante zolderkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel
* Eventueel is deze kamer op te delen in 2 (slaap)kamers
* Vanaf de kleine overloop is er toegang tot een bergkast met c.v.-opstelling (2022)

Tuin
* De achtertuin heeft een mooie diepte (circa 12 meter), heeft een goede zonligging en er is volledige privacy!
* Aan de achterzijde bevindt zich een stenen schuur met elektra en een poort naar het brede ‘achterom’.

Kortom: Een verassend en ruim Vestinghuis met leuke details, 3 slaapkamers en een goede tuin!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.272
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Turfpoortstraat 5

€ 775.000 k.k.