• Verkocht onder voorbehoud

Koolzaadhof 7 8308 AR Nagele Nagele-woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 501 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hoekwoning met vier slaapkamers op een perceel van maar liefst 501 m² eigen grond!

Deze hoekwoning is gebouwd in 1954 en staat op een prachtige plek in Nagele met zowel aan de voor- als de achterzijde een groenstrook. Op de fiets bent u zo bij het Schokkerstrand of het Schokland werelderfgoed. In 2022 is de gehele achtergevel voorzien van een kunststof kozijn met HR +++ glas en is er muur- en vloerisolatie toegepast. Samen met de 11 zonnepanelen (2023) resulteert dit in een energielabel C.

Op de verdieping vindt u vier slaapkamers en een badkamer die in 2021 is vernieuwd. De master bedroom is voorzien van een airco. De riante tuin is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk vertoeven onder de overkapping of op de aangelegde vlonder. In de zijtuin kunt u uw auto op eigen grond parkeren en opladen. 

Nagele is een bijzonder dorp wat in de jaren 50 door acht architecten ontworpen is met alléén platte daken. Het dorp is fijn gelegen, direct aan de A6 waardoor je binnen een uur in Amsterdam, Utrecht en Groningen kunt zijn. Binnen een half uur sta je in Kampen en Zwolle via de N50. Strand 'Schokkerhaven' is op fietsafstand. Heerlijk voor een stranddag in de zomer en 's winters om uit te waaien aan het IJsselmeer.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te komen bekijken! 

Indeling
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, trapopgang, woonkamer, gesloten keukenruimte voorzien van gasfornuis, afzuigkap en oven, bijkeuken met aansluitpunt was-apparatuur, opstelling cv-ketel Nefit (2011) en doorloop naar de achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop, vier in grootte variërende slaapkamers, badkamer met wastafel en douche. 

Bijzonderheden:
- Schitterende ligging
- 11 zonnepanelen (2023)
- Deels voorzien van HR+++ glas
- Onderhoudsvrije achtergevel
- Meterkast vernieuwd 2022
- Laadpaal aanwezig
- Riant perceel 501 m²
- Nabij het Schokkerbos, Ketelmeer en Schokkerstrand
- Nabij de A6 en met goede aansluiting op de N50, op 5 minuten afstand van Emmeloord, 15 minuten naar Kampen en 20 minuten naar Zwolle

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
501 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER DZ 180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER DZ 589
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
285 m² (15 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koolzaadhof 7

€ 239.000 k.k.