Sniplaan 1 b 1394 BA Nederhorst den Berg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 181 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 3.435 m²

Omschrijving

Deze woning onderscheidt zich van alle anderen door vele aspecten waaronder ruime kamers en het weidse uitzicht. Niet zomaar mooi, onovertroffen mooi. Gelegen aan een doodlopend, bijna verborgen laantje, ligt deze vrijstaande bungalow. Dat er wat werk aan deze royaal opgezette woning is, vergeef je haar door alle privacy en unieke natuur. Let maar op!

Gelegen aan de rand van Nederhorst den Berg, een klein dorp aan de rivier de Vecht op slechts 30 minuten afstand van grotere steden als Amsterdam/Utrecht/Almere.
Basisscholen, sportgelegenheden, diverse restaurants en winkels zijn in het dorp zelf of in de omliggende dorpen aanwezig.

Indeling:
Entree, hal, garderobekast, meter- en voorraadkast. Toilet met wasbakje.
Vanuit hier de toegang naar de woonkamer met de ruime woonkeuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Boretti 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven, boiler en natuurstenen werkblad.

In de woonkamer een open haard, schuifpui naar de overkapping buiten en nog een schuifpui naar de volledig glazen serre (v.v. dubbel glas), plavuizen vloer en open haard. Vanuit de serre heeft u een schitterend zicht op de tuin! Via beiden schuifpuien verkrijgt u ook toegang tot de tuin.
Ruime eetkamer met een lichtkoepel.
Royale slaapkamer met een laminaat vloer, vaste garderobekasten en vide voor nog meer opbergmogelijkheden.
De praktische bijkeuken met wasbak, was/droger aansluiting en opstelling cv-ketel met toegang tot de tuin. De betegelde vintage badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en dubbele wastafel en dakraam.

De 2e slaapkamer beschikt over eveneens een laminaat vloer en wastafel.
Royale kantoor/praktijk ruimte met diverse inbouwkasten, een laminaat vloer en vide. Vanuit het kantoor is er toegang tot de hal en de aangebouwde garage met een elektrische deur en extra deur naar achtertuin.

De rondom geheel vrij gelegen, zonnige tuin biedt een vrij uitzicht over aangrenzend natuurgebied. Aan de voorzijde is er ruimte om veel auto’s te parkeren op eigen oprit.

Bijzonderheden:
• Woning dient te worden gemoderniseerd.
• Deels voorzien van dubbel glas.
• CV- ketel type Remeha Calenta 2015.
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg, gunning eigenaar.
• Woning is zeer geschikt voor mindervalide mensen en levensloopbestendig.
• Veel mogelijkheden voor aanpassingen en eigen ontwerp aan en van de woning.
• Kadastrale erfgrens wijkt af, het gehele pad langs de heg met 1A, behoort ook aan Sniplaan 1A, bij bezichtiging is dit duidelijk gemarkeerd. Kadastraal perceel Nederhorst den Berg sectie C nummer 3691 ter grote van 1705m2, wordt met ca. 322,2m2 verkleind. Kadastrale inmeting vindt plaats voor de overdracht. Kadastraal perceel Nederhorst den Berg sectie C nummer 4291 ter grote van 1730m2 blijft onveranderd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.696
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
3.435 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERHORST DEN BERG C 3691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.705 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
NEDERHORST DEN BERG C 4291
Oppervlakte
1.730 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Horstermeer

Heel Nederhorst den Berg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Horstermeer

Heel Nederhorst den Berg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sniplaan 1 b

€ 850.000 k.k.